|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

נתוני הלמ"ס מגלים:

ירידה של 19% בשנה במכירות דירות

במאי 2017 - אפריל 2018 נכמרו בכל הארץ 21,950 דירות דווקא באפריל הייתה עליה קלה במכירות, בזכות מחיר למשתכן
14/06/2018  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
המכירות בירידה [צילום: דוד כהן/פלאש 90]

השפל במכירת דירות הולך ומעמיק - מתברר מנתונים שפרסמה (יום ה', 14.6.18) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ב-12 החודשים שבין מאי 2017 לאפריל 2018 נמכרו כל הארץ 21,950 דירות. זוהי ירידה של 1.2% לעומת 12 החודשים הקודמים. יתר כל כן זוהי ירידה של כ-35% לעומת המכירות ב-12 החודשים שבין מאי 2015 לאפריל 2016.

הירידה במכירות חדשות בשנה האחרונה באה למרות גידול ניכר במכירת דירות למשתכן, המהוות חלק ניכר מהשוק. הירידה במכירת הדירות מסבירה יפה את מבצעי המכירות של הקבלנים, את ההנחות שהם נותנים ואת קשייהם במכירת דירות. כפי שפורסם ב-News1, תזרים המזומנים של הקבלנים ירד בחודש אפריל לשפל של 3.1 מיליארד שקל. כלומר הם מקבלים פחות ופחות כספים מקוני דירות, וברור שמצבם בבעיה.

דווקא בחודש אפריל הייתה עלייה של 10% במכירת דירות חדשות, והקבלנים מכרו בכל הארץ 1,730 דירות, גידול של 10% לעומת חודש מרס. אולם עליה זו נובעת כולה מגאות במכירת דירות מחיר למשתכן, שהגיעו בחודש זה ל-500 יחידות, 28% מהסך הכל.

העלייה במכירת דירות מחיר למשתכן אינה יכולה להרגיע את הקבלנים. הם חייבים למכור את הדירות במחיר סופי קבוע מראש, המשקף רווח נמוך, לעיתים 4% בלבד. מול רווח זה הם משלמים הוצאות מימון, "האוכלות" את רוב הרווח, כך שקבלנים שנכנסו למחיר למשתכן עובדים ברווחיות נמוכה וכמעט אפסית.

היזם מתן פרסמן, המנהל מאות דירות בבאר שבע ובערים נוספות, אמר ל-News1: "החגיגה נגמרה. מחירי הדירות הפסיקו לעלות. התוצאה היא, שקוני דירות אינם ממהרים, כי הם יודעים שהמחירים לא יעלו גם בעוד חודשיים או שלושה, אז הם קוניעם פחות דירות".

שאול לוטן, מבעלי חברת הבנייה המובילה לוישנטיין, אמר ל-News1: "המכירות בירידה, כי הקונים אינם ממהרים. המחירים לא יורדים ולא עולים. הם לא עולים כי הביקוש נחלש, והם לא יורדים לפחות אצל החברות המובססות, כי חברות אלו יכולות למכור פחות דירות ולא יקרה להן כלום".

תאריך:  14/06/2018   |   עודכן:  14/06/2018
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ירידה של 19% בשנה במכירות דירות
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אורי....
14/06/18 20:59
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שר הביטחון אביגדור ליברמן התייחס (יום ה', 14.6.18) למתווה הגיוס החדש ב"פורום בר-אילן" ואמר כי החוק שהובא הוא לא עונה על האג'נדה ותפיסת העולם שלי, אבל זה חוק שהוא באמת התשובה אולי המוחלטת לדרישות צה"ל".
14/06/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
מו"ל ידיעות אחרונות שוב בחקירה: ארנון (נוני) מוזס התייצב (יום ה', 14.6.18) פעם נוספת במשרדי יחידת להב 433 של המשטרה, והוא נחקר באזהרה על פגישותיו עם ראש הממשלה בנימין נתניהו לפני הבחירות לכנסת בשנת 2015.
14/06/2018  |  חן מענית  |   חדשות
עיריות אור יהודה וקרית אונו יכולו בקרוב להקים בית קברות אזורי משותף, לאחר שרשות שדות התעופה אישרה זאת. האישור היה דרוש משום ששטח השדה נמצא בסמוך למסלולי נחיתה של מטוסים. קודם לכן, אישרו חברת נתיבי ישראל ורכבת ישראל את המיזם.
14/06/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
"99 אחוז מהתוכן של אל-קאעידה או דאעש, יורד עוד לפני שמשתמש מדווח עליו. ברבעון הראשון של 2018 הצלחנו להוריד 1.9 מיליון תכנים מסוג זה" - כך עולה מסקירה של ד"״ר ארין סלטמן ראש המדיניות למאבק בטרור באירופה, מזה"ת ואפריקה מטעם פייסבוק, בכינוס שרי ביטחון הפנים בירושלים.
14/06/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
הצעת החוק שהובילו הסתדרות הרוקחים וח"כ עודד פורר, עברה בקריאה טרומית (ד', 13.6.18) ברוב של 53 תומכים וללא מתנגדים וקובעת, כי קופת-חולים תאפשר לחבריה לממש מרשם שניתן על-ידי רופא הקופה בכל בית-מרקחת, ולשם כך תאפשר לתת גם מרשם שאינו דיגיטלי לחבר שמעוניין בכך. עוד מוצע, כי קופת-החולים תממן את ההשתתפות במחיר התרופה, גם אם נרכשה בבית-מרקחת שאינו של הקופה או נותן שירותים מטעמה.
14/06/2018  |  גלית יצחק-אוגנוב  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
דן מרגלית
דן מרגלית
היועצת המשפטית קרעה הלילה את מסכת הצביעות והרמייה והשטיקים והטריקים של בנימין נתניהו ושריו ובעיקר החרדים שבהם    בהרב-מיארי אמרה למאיר פרוש ולמגעילים שעימו כי צריך להגן על האומה ולה...
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il