השמאי הממשלתי הראשי פרסם (יום ב', 20.9.18) את שיעורי התשואה הממוצעים מהשכרת נכסים מסחריים בישראל: 7.5% מהשכרת משרדים, 7.2% מהשכרת נכסים מסחריים, 7.7% מהשכרת מבני תעשיה ואחסנה.
הבעיה בנתונים אלו כפולה. מצד אחד, מדובר בנתונים כלליים, שאינם מבחינים בין שיעורי התשואה באזורי הביקוש העיקריים לבין התשואה בערים אחרות. הנתונים הם ממוצע של 850 נכסים ב-35 ערים.
בנוסף, מדובר בנתונים המתייחסים ליולי-דצמבר 2017, כלומר לפני שנה בממוצע. מצב שוק הנדל"ן בישראל משתנה במהירות, כך שאי-אפשר לומר שנתונים אלו, בפיגור, משקפים את מצבו הנוכחי של השוק. לכן, המדובר בנתון "היסטורי", שאינו משקף בהכרח את מצב השוק כיום.
