|
|
שכונת רמת שלמה [צילום: AP]
|
|
|
|
|
ארבע חברות קבלניות, רובן ידועות וותיקות, זכו (יום ב', 15.10.18) במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים בשכונת רמת שלמה החרדית בירושלים. המגרשים מיועדים לבניית כ-600 דירות - 80%, שהם כ-480 דירות, במחיר למשתכן, וכ-120 דירות לשוק החופשי.
זו פעם ראשונה לאחר שנים שמיזם בנייה גדול יוצא למכירה ולבנייה ברמת שלמה. בעבר, עוכבו מכרזים ועבודות בנייה בשכונה, מסיבות מדיניות. השכונה בנויה בצפיפות, וחסרות דירות, ביחוד לציבור החרדי המעדיף שכונה זו בשל המחירים הנמוכים-יחסית.
במיזם הנוכחי, התחייבו הקבלנים הזוכים למכור דירות 4 חדרים במסלול מחיר למשתכן ב-1.38 מיליון שקל, כולל מע"מ, חניה ומחסן. המחיר נמוך ב-26% ממחיר השוק של דירות אלו, על-פי הערכת שמאי מטעם רמ"י.
היזמים ימכרו במקביל 120 דירות בשוק החופשי וללא הגבלת מחיר. לאור הביקוש הרב לדירות בשכונה, יש להניח שהדירות יימכרו במהירות ובמחירים גבוהים, העשויים להגיע ל-1.8 מיליון שקל ויותר לדירה.
הזוכה העיקרית במכרזים של היום היא חברת רייסדור, בבעלות היזם יעקב רייסנר, המתרכזת בבנייה לחרדים. היא תרכוש שנים מתוך חמשת המגרשים, ותבנה 211 דירות במחיר למשתכן ועוד 53 דירות לשוק החופשי.
אפי קפיטל יחד עם משכנות בראל יבנו 109 דירות מחיר למשתכן, ועוד 27 לשוק החופשי. אס.אי.אס תבנה 86 דירות מחיר למשתכן ועוד 21 לשוק החופשי. החברה הירושלמית הוותיקה קוטלר-עדיקא תבנה 77 דירות במחיר למשתכן ועוד 19 לשוק החופשי.
