|
|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
החתול של שרדינגר והיטל לתוכנית כוללנית
|
החתול המסכן בניסוי של שרדינגר מוכנס לקופסה אטומה עם כמוסת רעל שתתפרק רק אם אטום בודד שהוכנס גם הוא לתיבה יתפרק וזאת בהסתברות של 50% ● עד שלא פותחים את הקופסה לא יודעים אם החתול חי או מת ולכן החתול נמצא במצב פרדוקסלי של "חצי חי וחצי מת" ● בדיוק במצב זה נמצא גם היטל ההשבחה לתוכנית המתאר הכוללנית שהוא לא ידוע עד לפתיחת הקופסה הלא הוא ביצוע מימוש לפי תוכנית מפורטת מכח התוכנית הכוללנית
|
|
גם וגם [צילום: הדס פרוש/פלאש 90]
|
|
|
|
|
ברגיל ניתן לדעת בוודאות כמעט מלאה מה יהיה היטל ההשבחה לתוכנית בניין עיר אם מכוח מקרים דומים או מתוך חוות דעת שהכינה הוועדה המקומית לבקשת החייב. תוכנית מתאר כוללנית היא גם וגם. תוכנית שאינה חייבת בהיטל השבחה במכר עד לאישור ומימוש תוכנית מפורטת וגם תוכנית החייבת לכאורה בהיטל השבחה לאחר מימוש לאחר תוכנית מפורטת. כלומר אותה תוכנית ממש-מתאר כוללנית היא בדיוק כמו החתול המסכן של שרדינגר - חצי מתה ביחס להיטל השבחה וחצי חיה ביחס להיטל השבחה. ניחא, אם היינו עוסקים בשאלה תיאורטית אם החתול חי או מת. הבעיה שאנו עוסקים בבעיה מעשית שמעסיקה מאות ואלפי מוכרים וקונים בשוק ה מקרקעין שתיקון 126 הכניס אותם לפעילות בתנאי אי-וודאות גבוהים ולא הכרחיים. אפילו יבקש מוכר נכס מקרקעין לקבל שומת השבחה לפי התוכנית הכוללנית מהוועדה המקומית היא תסרב כי לגביה התוכנית אינה חלה (החתול מת) לנושא היטלי השבחה. מדובר במצב שהוא כשלעצמו לא בריא, בלשון המעטה, לשוק המקרקעין שאמור לפעול בתנאי ודאות, לפחות ביחס לעבר. בדיוק למטרה זו פותח על-ידי מודל לחישוב התמורה שראוי לשלם כאשר נערכת עסקה כאשר תוכנית המתאר הכוללנית בתוקף ואין עדין תוכנית מפורטת. המודל מאפשר עריכת תחשיבים לא מסובכים לאמידת הסכום שראוי לשלם במקרה של חוסר ודאות שיצר תיקון 126 ביחס לתוכנית מתאר כוללנית. |
|
אחיקם ביתן בעל תואר ראשון בכלכלה וסטטיסטיקה ובעל תואר שני במנהל עסקים התמחות מימון וחקר ביצועים, שמאי מקרקעין ותיק ומפתח מודלים נדל"ניים
|
|
| תאריך:
|
01/11/2018
|
|
|
עודכן:
|
01/11/2018
|
|
אחיקם ביתן
|
|
החתול של שרדינגר והיטל לתוכנית כוללנית
|
|
|
ששון חי, אחד מעדי המדינה בפרשת רונאל פישר, תובע 14.5 מיליון שקל מפישר ומרב-פקד לשעבר ערן מלכה, בטענה שפברקו חקירות נגדו ונגד בני משפחתו. התביעה הוגשה עשרה ימים לפני המועד בו אמור חי להעיד במשפט פישר. הן העיתוי והן תוכן התביעה מעלים את השאלה האם מדובר בצירוף מקרים בלבד, או בניסיון להפעיל לחץ על פישר לקראת חקירתו הנגדית של חי. אחד ממייצגיהם של התובעים הוא עו"ד בני כץ, האמור גם הוא להעיד מטעם התביעה במשפט פישר.
|
|
|
|
|
ד"ר משה ברקת, שנכנס זה עתה לתפקידו כראש שוק ההון והביטוח, יוכל, החל ב-15 בנובמבר, לעסוק בכל הנוגע לחברת כלל ביטוח. הודעה זו כלולה במסמך ניגודי עניינים שברקת חתם עליו עם כניסתו לתפקידו ברקת נתן עד חודש מאי יעוץ לכלל ביטוח. נקבעה תקופת צינון של 6 חודשים, שתסתיים בעוד שבועיים.
|
|
|
|
|
ההסתדרות, ועד עובדי קופת חולים מאוחדת וההנהלה חתמו (יום ה', 1.11.18) על הסכם קיבוצי חדש שיחול על כ-4,500 עובדי הקופה. ההסכם, שתוקפו חמש שנים, יחול ברובו רטרואקטיבית מתחילת שנת 2018, והוא שם דגש נרחב על צמצום פערי שכר תוך חיזוק העובדים המשתכרים ברמות הנמוכות. הוא כולל בסך-הכל תוספות שונות המגלמות עלייה של יותר מ-20% בממוצע השכר של העובדים.
|
|
|
|
|
קבוצת אלקטרה בע"מ, חתמה (יום ה', 1.11.18) באמצעות חברות בנות, על הסכם עם חברת אלומיי לתכנון והקמה של מתקן אגירה שאובה בצוק מנרה בהיקף כספי של כ-300 מיליון דולר. השלמת העסקה כפופה להסכמים מסחריים ולסגירה פיננסית של בעל הרישיון, הצפויים להתקיים במהלך הרבעון הראשון לשנת 2019.
|
|
|
|
|
הושלמה הקמת המועצה לגיל הרך: המועצה, אשר מהווה לראשונה גוף ייעודי לטיפול בסוגיות הגיל הרך ברמה הלאומית, תכלול 22 חברים מתחומים שונים וממשרדי ממשלה השונים ותרכז תרכז את כל המדיניות הרלוונטית לגילאי 0-6. בראשות המועצה עומד שר החינוך, נפתלי בנט, ולסגניתו מונתה סימה חדד, לשעבר ראשת האגף לחינוך קדם יסודי במשרד החינוך.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
גם בשעתה היפה של ישראל, כאשר העולם מוחא לה כפיים והתעשיות הביטחוניות הישראליות זוקפות קומה לנוכח ההצלחות הטכנולוגיות ללא אח ורע, יש בקרבנו כאלה המתעקשים "להשבית שמחות" ולגמד את ממד...
|
|
|
|
|
איתמר לוין
השופט ליאור גלברד שם לב לכל פרט בדיוני חדלות פרעון, גם כאשר יש הסכמות בין הצדדים, ודוחה בקשה חסרת בסיס לקיים דיון בדלתיים סגורות. חבל שהוא אינו מקפיד על עמידה בזמנים וכך נוצר על הב...
|
|
|
|
|
דרור אידר
גרורותיה של אירן מעסיקות אותנו, בעוד שהמשטר בטהרן מחכך ידיו בהנאה, כמעט ללא פגע, ועל הדרך ממשיך את תוכנית הגרעין בחסות המהומה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
