|
|
בני ברק [צילום: יעקב נחומי/פלאש 90]
|
|
|
|
|
לראשונה, מוציאה רשות מקרקעי ישראל מכרז למכירת מגרשים למיזם גדול של מחיר למשתכן בבעיר במרכז אזור הביקוש לדירות. המדובר בחמישה מגרשים, בבני ברק, שעליהם יבנו בסך הכל 1,180 דירות. המגרשים מיועדים לבניית 316, 287, 233, 224 ו-123 דירות. כל יזם יוכל להגיש הצעות למגרש אחד או יותר, ואף לכולם.
הרוב הגדול של מכרזי מחיר למשתכן מיועדים לאוכלוסייה הכללית. מספר מכרזים מיועדים לציבור חרדי, אך כמעט תמיד באזורי פיתוח ובערים רחוקות יחסית, כגון בית שמש. זו פעם ראשונה ככל הזכור שיוצא מכרז גדול למחיר למשתכן לחרדים בעיר באזור הביקוש המרכזי של ישראל.
רמ"י מודיעה: "מאפייני התכנון מיועדים לאוכלוסייה חרדית. עם זאת יובהר, שהמכרז פותח לכל מציע באפן שוויוני, והדירות שיבנו תימכרנה בהתאם לתנאים שיפורטו". מכאן עולה בין היתר, שאם יזמים חרדים, או עמותות של חרדים, ייגשו למכרז, הם לא יקבלו תנאים טובים יותר או טובים פחות מיזמים אחרים.
חוברת המכרז עדיין לא פורסמה. יש להניח שהיא תכלול מהיזם לדאוג למעלית שבת, כיורים כפולים, כיור לנטילת ידיים, מרפסת סוכה ועוד. מצד שני, תקן החניה יהיה כנכאה נמוך, כי לרבים מהקונים-בכוח אין רכב. ייתכן שהמכרז יקבע שהבניינים יהיו בני 7 קומות לכל היותר, כדי שלא יהיה צורך כלל במעלית (החוק קובע שרק בבניינים בני 8 קומות ויותר יש להתקין מעלית). ואכן, בבני ברק מקובל לבנות בניינים של 7 קומות לכל היותר
היזם יחויב למכור את כל הדירות לכל קונה, גם אם הוא חילוני. מצד שני, ספק אם חילונים רבים ירצו לדור בסביבה חרדית, ועם הגבלתו שונות, שחלקן תוארו למעלה.
