|
|
[צילום אילוסטרציה: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
מנרב מקדמת עסקת פינוי-בינוי ביהוד. היא תהרוס 76 דירות ישנות, ותבנה 300 חדשות. ההשקעה מוערכת ב-317 מיליון שקל (הנתונים אינם כוללים מע"מ), תמורת המכירות מוערכת ב-377 מיליון שקל, והרווח הצפוי הוא 60 מיליון שקל. בעלי הדירות הישנות יקבלו דירה חדשה ללא תמורה. מנרב תמכור את 224 הדירות האחרות.
מנתוני החברה עולה, שעל-פי הערכתה, תמכור דירה בכ-2 מיליון שקל בממוצע, כולל מע"מ.
עם זאת, מימוש העסקה תלוי בתנאים הבאים:
- 61 מ-76 בעלי הדירות חתמו, כך ששיעור החתימה הוא 80.3%. החברה יכולה, על-פי החוק, לתבוע את 15 הדיירים שלא חתמו. אולם סביר להניח שתנהל אתם מו"מ בדרכי שלום.
- משרד השיכון עדיין לא הכריז על המתחם כ"מיזם פינוי-בינוי", והדבר יפגע בהטבות המס הצפויות.
- אין אישור סופי לתוכניות הבנייה.
- עדיין אין הסכם ליווי בנקאי.
