|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

פשרה במחצית היובל: אפריקה תקבל 23 מיליון

ריט 1 תוכל לרכוש 51% מקרית הממשלה בת"א שתי החברות ינהלו את המגדל במשותף הסכם הפשרה עשוי לסייע לקידום עסקת מכירת אפריקה השקעות לבן-משה כתרי יהפוך לבעל מניות בריט
04/02/2019  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מגדל היובל [צילום: איתמר לוין]

ריט 1 תרכוש מהיזם גבריאל כתרי 51% ממגדל מחצית היובל, דרך בגין בתל אביב, ב-120 מיליון שקל, ואפריקה נכסים תקבל 23 מיליון שקל במזומן - כך קובע הסכם פשרה בין ריט 1 לבין אפריקה נכסים, שגובש בימים האחרונים. ההסכם עשוי לקדם את העסקה למכירת אפריקה השקעות, כמוסבר בהמשך.

הבעלות על המגדל, שהוא אחד ממגדלי המשרדים המובילים בישראל, מחולקת כיום כך - 51% כתרי, 49% אפריקה נכסים. ב-9 באוגוסט אשתקד חתמה ריט 1 על חוזה לרכישת חלקו של כתרי ב-120 מיליון שקל.

השותפה, אפריקה-נכסים, ביקשה וקיבלה, מבית המשפט המחוזי בתל אביב, צו מניעה, בתוקף עד היום, האוסר על השלמת העסקה. אפריקה טוענת שיש לה זכות סירוב ראשונה לרכוש את חלקו של כתרי. ריט 1 אומרת שאין זכות כזו.

הבעלות תחולק 50-50

זה שלושה חודשים שהצדדים מנהלים מאחורי הקלעים מו"מ על פשרה . עתה סוכם, שאפריקה נכסים תותר על טיעוניה ודרישתה. בתמורה. תקבל 23 מיליון שקל במזומן מריט 1, כך שריט 1 תוכל לחתום סופית על החוזה עם כתרי.

עוד סוכם, שריט 1 תמכור לאפריקה-נכסים 1% מהבעלות, בסכום המוערך בכ-2.5 מיליון שקל, ואולי יותר. כתוצאה מכך, יהיו לכל צד 50 אחוז מהבעלות על המגדל. כל ההחלטות יתקבלו במשותף או יותר. בנוסף, תמשיך אפריקה-נכסים לנהל את המגדל.

הסכם הפשרה עשוי לקדם את העסקה למכירת אפריקה-השקעות לקבוצת בן-משה, שבמרכזה מכירת השליטה באפריקה נכסים לבן-משה. ההסכם מסיר סימני שאלה לגבי עתיד הבעלות על המגדל, וכן נותן לאפריקה 23'מיליון שקל במזומן, פחות מה שתשלם עד 1% ממנו.

כתרי יהיה בעל מניות בריט 1

צד מעניין נוסף בעסקה הוא, שריט 1 תשלם לכתרי 100 מיליון במזומן, ועוד 20 מיליון שקל במניות של ריט 1. הדבר יהפוך את כתרי לבעל מניות בריט 1, ויאפשר לו להמשיך להיות פעיל בנדל"ן מניב בישראל.

מגדל "מחצית היובל" (שהחברה האמורה קרויה על שמו) הוא בן 67,000 מ"ר משרדים, בתפוסה כמעט מלאה. כן יש בו חניון בן 1,300 מקומות. המדינה היא השוכרת העיקרית - 45,000 מ"ר, שהם 67% משטחו הכולל של המגדל. כן שוכרת המדינה 550 חניות. במגדל יושבים בין היתר רשות המיסים, מס הכנסה, טאבו (משרד המשפטים), משרד הפנים, רשות מקרקעי ישראל ומשרדים אחרים.

חוזה השכירות בין המדינה ליזמים הוא עד 2029. המדינה רשאית לרכוש את 45,000 המ"ר - לא את הבניין כולו - במחיר קבוע מראש, ביום 1.1.25, אם תודיע על כך שנה מראש. במלים אחרות, בעוד כחמש שנים יהיה על המדינה להחליט אם ברצונה לרכוש את משרדיה במגדל.

תאריך:  04/02/2019   |   עודכן:  04/02/2019
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
פשרה במחצית היובל: אפריקה תקבל 23 מיליון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
קבוצת בראשות ישראל-קנדה חתמה (יום א', 3.2.19) על חוזה לרכישת מתחם 71.7 דונם באזור התעשיה של נתניה. היא תשלם 134 מיליון שקל. המוכרת היא חברת דורסל. הקבוצה הרוכשת מורכבת מישראל-קנדה 60% ושותפים פרטיים 40%. המכירה תניב לדורסל רווח של כ-30 מיליון שקל.
04/02/2019  |  אלעזר לוין  |   חדשות
רו"ח אלי גרינבלום, שהיה ראש אגף כספים ומינהל בהתאחדות התעשיינים, מנסה לסחוט ממנה כספים באמצעות טענות כזב ותביעות שווא. כך אומרת ההתאחדות (יום א', 3.2.19) בתגובה לבקשתו של גרינבלום מבית הדין לעבודה בתל אביב למנוע את פיטוריו. השופט דורי ספיבק ידון היום (4.2.19) בבקשה זו.
04/02/2019  |  איתמר לוין  |   חדשות
שמותיהן של השופטת ועורכת הדין החשודות במעורבות בפרשת אפי נוה לא יפורסמו - כך קובע (יום ב', 4.2.19) שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, ציון קאפח.
04/02/2019  |  איתמר לוין  |   חדשות
ראש עיריית טבריה רון קובי נועד (יום א', 3.2.19) עם ראשי "נוע תנוע" אגודה שיתופית המפעילה בכמה ערים תחבורה שיתופית בשבת לחברים המאוגדים בה. בפגישה סוכם כי העירייה תיעזר בשירותי האגודה, ותפעיל קו כבר בשבת הקרובה שיסיע תושבים משכונותיה של העיר אל מוקדי הבילוי במרכז העיר ובטיילת. אין מדובר בתחבורה ציבורית, אלא כאמור בתחבורה שמפעילה אגודה שיתופית במימון חיצוני.
03/02/2019  |  עידן יוסף  |   חדשות
שיכוו ובינוי מכרה לקרן אפולו 10% מחברת הנדל"ן איידיאו, היא בעלת אלפי דירות להשכרה בגרמניה. אפולו תשלם 240 מיליון שקל, וכך תגדיל את חלקה בבעלות על החברה הגרמנית.
03/02/2019  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
עמנואל בן-סבו
עמנואל בן-סבו
עם שלם עוטה מסכה כדי להסתיר את היגון והצער, להסתיר את החרפה והבושה, להסתיר את הכאב והגעגוע, להסתיר את החוסר הנורא, את השבר שהיה כחרס הנשבר
יקיר בן-משה
יקיר בן-משה
כל הספרים שתקו, מה יכולנו לומר? אפילו לסקלי הסמיק, לא ידענו שפוגל גונב, לא ידענו שהוא מחביא פירורים מעוגיות של אחרים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il