בית המשפט העליון הפך (יום ג', 19.3.19) ממצאי עובדה של שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ארנה לוי, בהחלטה נדירה של התערבות בידי ערכאת הערעור. השופט עופר גרוסקופף קבע, כי לוי התעלמה ממערכת של חוזים ולפיכך נתנה תוקף לחוזה שהיה שגוי. השופטים יצחק עמית ויעל וילנר אף קבעו, כי אותו חוזה נועד להונות את רשות המיסים.

מדובר במערכת ארוכה וסבוכה של הסכמים למכירת מגרש באור יהודה, שהתפרסה על פני 13 שנים. בכל ההסכמים נקבע שהרוכש ישלם את המיסים וההיטלים שיחולו על ההסכם, ורק בהסכם האחרון - משנת 2007 - הוטל חיוב זה על המוכר. לאחר שהרוכש, דניאל סיטון, שילם את ההיטלים ודמי ההיתר, הוא תבע את המוכר, משה עג'אם, ואת עו"ד יעקב נחום שניסח את ההסכם, בטענה שלפי מה שנקבע בו - הוא לא היה צריך לשאת בתשלומים אלו. לוי קיבלה את התביעה וחייבה את השניים לפצותו ב-930,000 שקל.

בקבלו את ערעוריהם של עג'אם ונחום אומר גרוסקופף: "זהו אחד מאותם מקרים יוצאי דופן, בהם אין מנוס מלהתערב
במסקנותיו העובדתיות של בית המשפט קמא, וזאת מהטעם שחומר הראיות שהונח לפתחו, שהיה מורכב בעיקרו מהסכמים שנערכו בין הצדדים, ובינם לבין צדדים שלישיים שונים, תומך בצורה מובהקת במסקנות עובדתיות שונות מאלה אליהן הגיע בית המשפט קמא".

לדברי גרוסקופף, לוי התעלמה מההסכמים שקדמו לזה שנחתם ב-2007, אך היה עליה להביאם בחשבון ולהגיע למסקנה שההסכם המאוחר הוא שגוי או אף תרמיתי. אין כל הסבר מתקבל על הדעת לכך שלפתע הסכים סיטון לשאת בתשלומים הנובעים מהעסקה, ולכן ההסכם אינו משקף את כוונתם האמיתית של הצדדים. עג'אם עצמו שילם מאות אלפי שקלים במשך ארבע שנים, ורק לאחר מכן "נזכר" לטעון שבעצם סיטון הוא שהיה צריך לשלמם ושנחום הטעה אותו. זוהי "אינדיקציה ברורה לכך שאף הוא הבין היטב שהעסקה לא שינתה את חברבורותיה, ושעסקת 'נטו' לא הפכה ללא כל הסבר מניח את הדעת לעסקת 'ברוטו'".

גרוסקופף אומר שמדובר בטעות סופר ואולי אף בחוזה שנועד להטעות את רשות המיסים כדי לחסוך בתשלומי המס. עמית ו-וילנר קובעים, כי האפשרות המחמירה יותר היא הנכונה, ומדובר בהסכם למראית עין שנועד למטרות זרות. בית המשפט העליון הורה לשנות את ההסכם מ-2007, כך שהתשלומים יחולו על סיטון, ביטל את פסק דינה של לוי ופסק הוצאות של 140,000 שקל לטובת עג'אם. גרוסקופף נמנע מלפסוק הוצאות לטובתו של נחום, משום שהוא אשר ניסח את ההסכם ובשל עדותו המתחמקת במחוזי. את עג'אם ייצג עו"ד אלי ביטון; את נחום - עו"ד ארז חרזי; ואת סיטון - עו"ד רפאל רפאלוב.