בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
העלמות מע"מ ניכרות במקרקעין
|
רשות המיסים חשפה העלמות מע"מ של 21.7 מיליון שקל, המשקפות הכנסות בסך 127.4 מיליון שקל שלא דווחו בידי יזמי נדל"ן, קבלנים ובעלי נכסים שביצעו עסקות בהיקפים משמעותיים
רשות המיסים חשפה בביקורת בענף הנדל"ן העלמות מע"מ בסך 21.7 מיליון שקל, הנגזר מהכנסות בסך 127.4 מיליון שקל. הרשות מסרה (יום ב', 15.4.19), כי אנשי אגף מע"מ ביצעו ביקורת בקרב 238 עוסקים - מוכרי נכסים, עורכי דין, אדריכלים, מעצבי פנים ועוד - ומצאה ליקויים אצל 65 מהם. הביקורת התמקדה במי שמכרו נכסים בצורה פרטית, ולצידם - ביזמים וקבלנים. הרשות מסבירה, כי בענף המקרקעין מבוצעות עסקות בהיקפים גבוהים, כשבחלקן ייתכן שקיים אופי עסקי החייב במס. לעיתים מתבצעות עסקות מכר מקרקעין בעלות אופי עסקי, אשר אינן מדווחות כעסקות החייבות במס, למרות מאפיינים עסקיים בולטים, כגון מספר רב של עסקות בתקופה קצרה, היקף גבוה, ידע, בקיאות ומנגנון. הטענה הנפוצה היא, שמבצע העסקות אינו "עוסק" ועל כן המכירה אינה "במהלך עסקו" אלא בכובע פרטי. על-מנת לסתור טענה זו, ערכה רשות המיסים בדיקה בקרב מבצעי עסקות המקרקעין, בדגש על המבחנים שנקבעו בפסיקה, הכוללים בין היתר: טיבו או אופיו של הנכס, תדירות העסקות, ההיקף הכספי, אופי המימון, תקופת האחזקה בנכס, ייעוד בתמורה, ידע ובקיאות בתחום, קיום מנגנון או פעילות קבועה ונמשכת, פעילות לפיתוח והשבחה, יזמות ושיווק ומבחן העל - הנסיבות האופפות את העסקה. כאמור, מדובר בביקורת בעיקר אצל מי שאינם בעלי עסקים פורמליים בתחום הנדל"ן. בין הממצאים הבולטים בביקורת: - חברה השכירה מאז 2000 דירות שבנתה בטבריה. בשנת 2012 היא שינתה את סיווגה, כך שלא תהיה רשומה ברשות המיסים כחברת בנייה ותוכל לדווח על מכירתן כעסקות אקראי. בצורה כזאת היא מכרה 42 דירות בשנים 2018-2016 ולא שילמה מע"מ. בסיום הביקורת חייב מנהל מע"מ את החברה בתשלום של 21 מיליון שקל.
- עורך דין ירושלמי הוא בעלים של נכסים מושכרים רבים. הוא מכר שלושה משרדים במרכז העיר, תמורת 5 מיליון שקל, אך לא דיווח למע"מ.
- מתווכת מקרקעין מכרה 20 מגרשים ל-11 רוכשים בסכום כולל של 6 מיליון שקל - עסקות שלא דווחו למע"מ.
- תושב חוץ פתח חברה בישראל ורכש דירות, ניכה את המע"מ ששילם תמורתן אך לא דיווח על מכירתן וניכה מע"מ (מס תשומות) בסך 1.2 מיליון שקל על שיפוץ דירתו הפרטית.
- יזם נדל"ן קיזז את מלוא המע"מ (מס התשומות) בבניין מגורים שהקים, למרות שעל-פי שיעור מרכז ההשקעות - שהעניק לו סיוע - היו צריכים 50% מהנכס לשמש להשכרה למגורים, עסקה שלא ניתן לנכות מע"מ בגינה. הוא חויב לשלם 2.3 מיליון שקל.
במקביל למבצע הביקורת בענף הנדל"ן, מסרה הרשות, נערך מבצע אכיפה וגבייה נגד חייבים בכל תחומי העיסוק ברחבי הארץ, על-ידי עובדי יחידות מע"מ ויחידת ההוצאה לפועל של הרשות. במסגרת המבצע זה נגבו 142.7 מיליון מ-2,034 עוסקים חייבים ועוקלו 73 רכבים.
|
תאריך:
|
15/04/2019
|
|
|
עודכן:
|
15/04/2019
|
|
איתמר לוין
|
העלמות מע"מ ניכרות במקרקעין
|
|
אנשי יהדות התורה, שהמליצו על נתניהו, הודיעו (יום ב', 15.4.19) לנשיא ריבלין שהתבשרו על כך שמפלגתם עלתה לשמונה מנדטים בעוד שמפלגת והליכוד ירדה ל-35. ועדת הבחירות המרכזית הכחישה את הדברים ומסרה כי היא "איננה מוסרת עידכוני ביניים בדבר תוצאות הבחירות למי מבין רשימות המעומדים". כמו-כן הדגישה הוועדה כי החישובים לחלוקת המנדטים יתבצעו אך ורק בתום הליך הבקרה והבדיקות שמבצעת הוועדה.
|
|
|
חברת אנרג'יאן הודיעה על תגלית גז בקידוח כריש צפון. בהודעה שמסרה לבורסה (יום ב', 15.4.19) נכתב כי הבדיקות שנערכו בבאר שבקידוח חשפו מאגר גז המוערך כמכיל בין 28 Bcm ל-42 Bcm. החברה כבר חתמה על חוזה למכירת 5.5 Bcm מתגלית הגז החדשה. לא נמסר עם מי נחתם החוזה.
|
|
|
עיריית ירושלים, בשיתוף פעולה של מנהל הקהילה ומינהל תרבות ופנאי, מבצעים פיילוט לטיפול וטיפוח המרחבים הפרטיים (שפ"פים) בשכונת תלפיות ובאזור התעשיה תלפיות, במטרה לשפר את איכות ורווחת התושבים.
|
|
|
חברת Effisolr, העוסקת באנרגיה מתחדשת, ושתי חברות-בנות שלה תובעות 760,000 שקל מעוה"ד יובל נחמני ודרור ארד-אילון. החברות עוסקות באנרגיה מתחדשת בארה"ב, קנדה וישראל ומנוהלות בידי לורנס ניומן.
|
|
|
שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, אביגיל כהן, החליטה בצורה נדירה לפסול מומחה מטעם בית המשפט - קבלן האיטום יוסף איזנשטדט. כהן קבעה, כי איזנשטדט גילה נטייה ברורה נגד אחד הצדדים, כאשר התבטא בצורה גסה כלפיו וכלפי המומחה מטעמו.
|
|
|
|