חברת וולת'סטון נדל"ן, המעמידה הלוואות לפרויקטים של
תמ"א 38, תובעת 4.6 מיליון שקל מעו"ד אילן מוריאנו - הבעלים והמנהל
של חברת קבוצת קדם חיזוק וחידוש מבנים, העוסקת בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית לרבות תמ"א 38.
בתביעה, שהוגשה (15.4.19) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי בספטמבר 2014 הלוותה השותפות וולת'סטון נדל"ן 5 לקדם 2.75 מיליון שקל למימון פרויקט ברמת גן. בתמורה היא הייתה אמורה לקבל שתיים מתוך עשר הדירות שיוקמו בו. מאחר שקדם לא פרעה את ההלוואה, הגישה קבוצת וולת'סטון נגדה תביעה בסך 3.6 מיליון שקל. קדם חויבה לפרוע את החוב, אך לא עשתה זאת.
לטענת התובעת, מוריאנו ניהל ומנהל את קדם בדרכי מרמה, באופן שהביא אותה למצב בו אין אינה יכולה להשלים את הפרויקט ולפרוע את חובותיה, ולכן אין מנוס מהרמת מסך ומהגשת תביעה אישית נגדו.
עוד נטען, כי מוריאנו נטל את ההלוואה מתוך כוונה שלא לפרוע אותה, או לכל הפחות לקח על עצמו סיכונים בלתי סבירים בנוגע ליכולת הפרעון.
עוד נטען, כי מוריאנו נקט בשורה של פעולות לא חוקיות לשם הונאת התובעות, הדיירים והמלווים הנוספים: כפל שיעבודים, כפל מכירות, ניהול לא מדויק של רישומים, דיווחי שקר לגופים ממשלתיים כמו רשם החברות, והכול תוך ריקונה של קדם מתוכן והברחת נכסיה. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אורית הייפרמן וטרם הוגש כתב הגנה.
