|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

איש הנדל"ן של השבוע

לחותן של בן-צבי יש גם נדל"ן

קונרד מוריס הוא לא רק חותנו של בעלי מעריב אלא גם טייקון נדל"ן אנגלי המשקיע בהיקף גדול בישראל, והשבוע הודיע שיזרים עוד 75 מיליון שקל מכר 200 דירות לאיילון קשור למקור ראשון האם ישקיע גם במעריב?
09/11/2012  |   אלעזר לוין   |   כתבות   |   תגובות
קונרד מוריס (יושב) ולצידו לואי נואי

לא רבים מכירים את קונרד מוריס (71) הדואג לשמור על פרופיל אישי ועסקי נמוך. אבל כמעט כל ישראלי יודע בימים אלו מיהו חתנו: שלמה בן-צבי, המו"ל של מקור ראשון, שקנה בשבוע שעבר את מעריב, ושלח (יום ה', 8.11.11) מכתבי פיטורין למאות מעובדיו. האם ובאיזו צורה קיים קשר בין מוריס, בן-צבי, מקור ראשון, ועכשיו אולי גם מעריב?

שלמה בן צבי (48) יליד אנגליה, בוגר ישיבת מרכז הרב, מתגורר באפרת עם אשתו, שהיא בתם של קונרד ורות מוריס. השליטה במקור ראשון נמצאת, בצורה זו או אחרת, בידי משפחת מוריס-בן-צבי. קונרד מוריס עצמו, אישית, איננו מופיע כבעלים, ובנו דוד הוא בעל השליטה.

האם קונרד מוריס עומד מאחורי רכישת מעריב? לפני כשבועיים (26.10.12) פרסם דה מרקר : "בן-צבי סיפר לאנשים שנפגשו אתו, שחתנו מתנגד לעסקת מעריב...בן-צבי דרש לסכם את העסקה במהירות, כי אחרת, תטיל משפחת מוריס וטו על העסקה". ימים יגידו, האם ובאיזו צורה יהיה קונרד מוריס קשור לבעלות או לתכנים של מעריב.

גם ללא מעריב, היה קונרד מוריס אחד מיזמי הנדל"ן הבולטים של השבועיים האחרונים: חברתו, אנגל משאבים, סיכמה סופית עסקה למכירת בניין בן 200 דירות בחדרה, לחברת הביטוח איילון, בכ-64 מיליון שקל. השבוע (7.11.12) הודיע על עסקה גדולה אחרת, שבה יזרים לאנגל 75 מיליון שקל, ויקדם תוכניות בנייה של החברה.

מוריס רכש את השליטה בארץ באנגל משאבים, לפני שנה ויום, ב-8 בנובמבר אשתקד. באותו יום קנה 53% מאנגל משאבים, ב-45 מיליון שקל. ליתר דיוק, לא הוא קנה אישית, אלא חברת GBES, בשליטתו, הרשומה בקפריסין, כנראה מטעמי מס. GB הם אולי ראשי תיבות של GREAT-BRITAN, כי מוריס הוא תושב אנגליה.

הלוואה של 50 מיליון שקל לעסקי נדל"ן בארץ

עסקה זו עלתה לפתע השבוע לכותרות הכלכליות: ביום חתימת חוזה הרכישה התחייבה חברתו של מוריס להזרים לאנגל, בתוך שנה, 50 מיליון שקל, בצורת הלוואה ישירה או אשראי בנקאי. המועד האחרון להעברת הכספים היה ב-8.11.12. אולם ביום א' האחרון (4.11.12) הודיעה לפתע אנגל, שיש עיכוב בהעברת הכספים, אך מוריס הודיע לה שיסדיר את העניין עד סוף 2012 "כי הוא מנהל משא-ומתן על עסקה גדולה יותר, שעדיין לא סוכמה". סתמו ולא פירשו.

עברו שלושה ימים. ב-7.11.12 התבהר הסיפור, לפחות חלקית. במרכזו עומדת חברה-בת של אנגל, בשם קימברלי אנטרפרייזס, המרכזת השקעות של הקבוצה במזרח אירופה. מתנהל מו"מ על מכירת קימברלי למשקיע – כנראה חברה אירופית – ב-15 מיליון אירו, שהם 75 מיליון שקל. בשלב ראשון, ילווה המשקיע לקימברלי סכום זה, והיא תעביר אותו לאנגל (על חשבון חוב). לדעת מוריס, בכך הוא מקיים את התחייבותו, והוא אפילו מזרים לאנגל 75 מיליון שקל, במקום ה-50 מיליון שהבטיח.

עסקים באפריקה, שידוך בסרביה

השדכן בין מוריס לאנגל היה עו"ד גד רוה, שהיה פעיל בעסקי נפט וגז בסרביה. לחברת אנגל יש בסרביה מגרש בן 50 דונם, על שפת הדנובה, המיועד לבניית דירות, מרכז מסחרי, בית מלון ונמל יאכטות. מוריס ורוה נפגשו, ככל הנראה, בסרביה. רוה הכיר עוד קודם לכן את קונרד מעסקים באפריקה, והחליט לנסות ולשדך לו את אנגל. השידוך כל כך הצליח, עד שמוריס הפשיל שרוולים, בדק את מצב החברה, ניגש למכרז לרכישת מניותיה, גבר על יגאל דמרי ועל קרן מינוף, העלה את המחיר, ורכש 53% מהחברה ב-45 מיליון שקל.

מי שוודאי הרוויח מהעסקה הוא עו"ד גד רוה: הוא נותן שירותי ניהול לאנגל, ומקבל 100 אלף שקל לחודש. אחיו, עו"ד משה נוה, מונה ליו"ר פעיל של החברה, ב-74 אלף שקל לחודש.

גם אצטדיון כדורגל בקריית חיים

איזה נדל"ן יש למוריס בישראל, באמצעותכם?

נוה: מגרש לבניית 62 קוטג'ים או דירות יוקרה בזכרון יעקב, וכן מבני תעשיה בכרמיאל וביקנעם. אחד הנכסים המעניינים של מוריס בישראל, באמצעות אנגל, הוא אצטדיון הכדורגל בקריית חיים בחיפה, המיועד להריסה ולבניית 1,700 דירות. יש לנו גם מגרשים לבניית 120 קוטג'ים בבאר אורה, ליד אילת. אנחנו פועלים לרכישת בניינים ישנים, ובהם 48 דירות, ברחוב קהילת לודז', הדר יוסף; נעשה עסקת פינוי-בינוי, שבה נבנה 105 דירות חדשות.

יעקב אנגל היה פעיל מאוד במקבצי דיור לעולים. מה קרה להם?

מקורב למוריס מסביר: נכון, קיבלנו חברה עם 10 מקבצי דיור. מכרנו 7 מהם – אחד מהם, בחדרה, בן 300 דירות, מכרנו בימים אלו לחברת הביטוח איילון בכ-64 מיליון שקל. נשארו שלושה. הם לא יהיו במרכז הפעילות של מוריס בארץ בתקופה הקרובה.

קונרד מוריס, החובש כיפה סרוגה, נוהג כאמור לשמור על פרופיל נמוך, ועסקיו נעשים במסגרת חברות פרטיות. מוריס פעיל זה שנים רבות בנדל"ן, בעיקר בבריטניה, ונחשב לאחד הטייקונים בענף. אין כמעט ספק, שהוא אחד היהודים העשירים ביותר בבריטניה. מוריס פעיל גם בתעשיה. הוא הבעלים של חברת סודה סטרים הבינלאומית, ובמשך שנים היה גם הבעלים של השלוחה הישראלית. לפני שש שנים מכר את המפעל בישראל.

מוריס נכנס להשקעות גם במערב אירופה ובאפריקה, ככל הידוע בעסקי נדל"ן. לא ברור אם ובאיזו צורה השפיע עליו המשבר הכלכלי של השנים האחרונות. בשנים האחרונות הוא מתגורר עם רעייתו רות, לפחות חלק מהשנה, בדירה ברחוב המגדל 1 בירושלים.

תרומות לערבים ולחרדים

זה שנים רבות שקונרד מוריס מכהן כיו"ר אגודת הידידים בבריטניה של אוניברסיטת בר-אילן, והוא גם תורם סכומים ניכרים. לפני שבע שנים הוזמן לכינוס יובל חגיגי של האוניברסיטה, ונעטר שם בתואר "דוקטור לשם כבוד". מוריס פעיל בשני ארגונים ישראלים, לפחות:
  • העמותה לקידום החינוך, הרווחה והבריאות ביפו, המיועדת בעיקר לערבים. באחרונה היו הוא ורעייתו רות אורחי הכבוד בארוחת הערב החגיגית השנתית של העמותה. אורחי כבוד בשנים קודמות היו, בין היתר, יזמי הנדל"ן זלמן שובל ונתן חץ, והמלונאי המנוח דיוויד לואיס (בעל רשת ישרוטל).
  • קרן ק.מ.ח., העוסקת ביעוץ והשמה של חרדים בשוק העבודה בישראל. הקרן נותנת גם מלגות. בחול-המועד סוכות ערך שגריר בריטניה בישראל, מתיו גולד, "אירוע הצדעה" לכבוד הקרן, בוילה של השגרירות בר"ג. מוריס היה שם, לצידו של איל נדל"ן יהודי-אנגלי אחר, ליאו נואי.

כרגע לא ידוע האם ובאיזו צורה ישקיע קונרד מוריס במעריב. אם לשפוט על-פי ניסיון העבר, ייעשה הדבר, אם בכלל, מאחורי הקלעים, באמצעות חתנו שלמה בן-צבי ו/או בנו דוד. במקביל, ימשיך להשקיע גם בפיתוח נדל"ן, באמצעות חברת אנגל משאבים. מעניין יהיה לראות, אם ובאיזו צורה ייווצר קשר עסקי בין שני מסלולי ההשקעה הללו - נדל"ן ותקשורת.

תאריך:  09/11/2012   |   עודכן:  11/11/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
לחותן של בן-צבי יש גם נדל"ן
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
ויהפכו את "מעריב"
9/11/12 17:04
 
ברוריה מקרית חיים
10/11/12 11:48
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
אנו בתוך רצועת זמן שתימשך עד יום רביעי (14.11.12), בה המציאות אינה ריאלית ומכילה גם חוסר החלטיות, והצורך הוא לגונן על חלקת האלוהים הקטנה של כל אחד מאיתנו. סביב התאריך 12.11 התקשורת תהיה יותר ערנית, לאו-דווקא סביב נושא מסוים. המגמה תישא אופי של פטפטת ובזבוז זמן על שיחות סתמיות.
09/11/2012  |  טובה ספרא  |   כתבות
1. בעימות בין אובמה לרומני ניצחה הרומנטיקה. רומני הציע דם יזע ודמעות; אובמה הציע רומנטיקה וכריזמה. כמו כולם, גם אני נסחף בהתלהבות לנאומיו של אובמה. "הופעה". בגל"צ ניגנו לכבוד הניצחון "הוטל קליפורניה" ו"דמיין" של ג'ון לנון. זה עובד. זה תמיד עבד. זה חלק משורש הבעיה אצל הימין השמרני. אנשים מחפשים תקווה, גם אם היא לרגע. תקווה עכשיו. שלום עכשיו. משיח עכשיו. מה זה משנה, תן לחלום. את החשבון נשלם אחר כך.
09/11/2012  |  דרור אידר  |   כתבות
שבועיים ימים לאחר שמפעל הנשק בחרטום עלה בלהבות, ישראל שומרת על עמימות. ממש, אבל ממש, כמו בהפצצת הכור הסורי ב-2007. הטכניקה הזו שבה ומוכיחה את עצמה פעם אחר פעם. אבל מי שכנראה חשף השבוע את העובדה שישראל היא זו שעומדת מאחורי המבצע הוא לא אחר מאשר ראש ה-CIA, הגנרל דיוויד פטראוס.
09/11/2012  |  פזית רבינא  |   כתבות
היה זה מחזה יוצא דופן, כמעט חסר תקדים: שופט המנהל משפט רחב-היקף ורב-חשיבות מספר לצדדים, בעיצומו של המשפט, כיצד לדעתו ייראה פסק הדין - כמובן לא בהיבטו המהותי, אלא מבחינת גישתו לראיות ולעדויות. במשך 15 דקות מרתקות ניהל השבוע השופט דוד רוזן דו-שיח לא-רשמי עם הצדדים במשפט הולילנד, וגרם ללא מעט סניגורים לחשוב מחדש על קו ההגנה שלהם.
09/11/2012  |  איתמר לוין  |   כתבות
אז אילו טכניקות לכדו את הצייר, מעצב התפאורות וצלם הטלוויזיה יצחק חנית? לאחר שנים בהן הקדיש עצמו, ועדיין, לטלוויזיה, חזר איציק למכורתו - לציור אותו למד בביה"ס הגבוה לציור של מרגושילסקי, לימים "קלישר" וכיום חלק מהפקולטה לאמנויות במכללת סמינר הקיבוצים. כבר אז, כשהיה עדיין סטודנט לאמנות, בלט כשרון הציור רב ההבעה אצלו, השימוש הבוטח במכחול, והצבעוניות המדהימה.
09/11/2012  |  עליס בליטנטל  |   כתבות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il