מע"מ לדיור: 0 -ידע בכלכלה: 0 <br>

תלמידי מבוא לכלכלה מתרגלים את החומר הנלמד, במהלכו הם מתבקשים לנתח טעונים של שרים/פוליטיקאים ולהצביע על חוסר ההגיון הכלכלי בטעון. הסטודנטים נהנו להתגולל על הפוליטיקאי ההדיוט. אין ספק שליאיר לפיד יוקצה מקום של כבוד בפנתיאון זה.

אני מעריך שה"הברקה" בנושא מע"מ %0 לרוכשי דירות עשויה להתמודד על תואר האבסורד הכלכלי המוחלט, וכל כך למה? במאמציו למצוא פתרון קסם הוא המציא את האלכימיה מחדש.

אם תתקבל ההצעה הנואלת התוצאה הוודאית תהיה העלאת מחירי הדיור. ידוע שאם מבוטל/מונמך מס עקיף מכל סוג שהוא אין ודאות שההטבה תגולגל לרוכש הסופי. הדבר תלוי בגמישויות ההיצע והביקוש למוצר. כדי להמחיש את ההשפעה של ההצעה ניתן לנתח הנתונים בצורה הבאה: האוצר מעריך שההטבה תגיע לידי כ-10000 משפחות. נניח שכ-3000 מהמשפחות לא היו מסוגלות לקנות דירה ללא ההטבה. פועל יוצא שהכמות המבוקשת תגדל לגבי הדירות הרלוונטיות בכמות זו, שלושת אלפים, ומאחר שההיצע, בנית דירות חדשות, לא יוכל להתאים את עצמו לתוספת הביקוש השוק יתאים את אי-השויון על-ידי העלאת מחירים כך ששכרו יצא בהפסדו ועיקר ההטבה אם לא כולה יפול בידי המוכרים.

מאידך הנזק שתגרום ההטבה יהיה כפול: לפי הדוגמה דלעיל הרי שכדי לצרף 3,000 משפחות למעגל רוכשי הדירות תוענק הטבה לעוד 7,000 שממילא היו קונים דירות. לכן בהנחה שגובה ההטבה הממוצע לרוכש הוא 200,000 שקל, תחולק ההטבה לעוד 2.33 משפחות. במילים אחרות כדי לעזור למשפחה אחת שאינה יכולה לרכוש דירה תחולק הטבה של 660,000 שקל או סך של כ-2 מיליארד שקל לכל המשפחות.

תוצאה שלילית שניה תתבטא בניצול לרעה של ההטבה ה"קומבינות" יגרמו לכך שבדרך נס הדירות שמחיריהן כיום נע בין כ-1-2 מיליון שקל יתכנסו למחיר של 1.6 מיליון שקל כדי ליהנות ממקסימום ההטבה. אם מחיר הדירה המקורי הוא פחות מ-1.6 מ' שקל יקבל הרוכש הטבות: מטבח, מזגן וכו' שיביאו את המחיר לבדיוק 1.6 מ' שקל. אם מחיר הדירה גבוה מ-1.6 מ' שקל יקנה הרוכש דירה ברמה של מעטפת במחיר של בדיוק 1.6 מ' שקל ואת ההשלמות יבצעו לאחר מכן בחוזה נפרד.

מניתי לעיל רק שתי "קומבינות " אפשריות.ברור שכדי למנען תוקם ביורוקרטיה שתמרר את החיים ותעלה הון.

לכלכלנים שביקרו את התוכנית ענה שר האוצר שהוא אינו בונה עבורם אלא עבור מעמד הביניים (מה זה?). למרבה המזל הוא לא הורה לשרוף את ספרי הלימוד. בצר לו פרסם אף תפילה לבורא עולם בה הביע אווירת נכאים מחרותנו ובה ביקש מבורא עולם לגרום לכך שנמצא, בין השאר, נפט בנגב.

להווי ידוע לשר האוצר שמעולם לא היה מצבנו, של המדינה, הכלכלי כה טוב ובים התיכון מצאו הרבה גז. פשוט צריך להבין במה עוסקים. הפתרון אינו באלתורים לא מקצועיים אלא בהגדלת היצע הדירות. דבר שנעשה בתחילת שנות ה-90 כאשר הגיע אלינו גל העלייה מרוסיה.

היכן יש להוריד מע"מ?!

לעומת הרעיון הנואל בדבר 0 מע"מ לדיור הרי ניתן להקצות את המשאבים לתחום אחר.

ישראל משופעת במיסים עקיפים שהם רגרסיביים מעצם טבעם. יש להקל עד כמה שניתן בנטל מיסים אלה המהווים מס על הצריכה. יש קבוצת מוצרים שאם יבוטל המע"מ עליהם ניתן לוודא ש כ ו ל ו יגולגל אל הרוכש הסופי. מוצע בזה לקבוע מע"מ 0 ל-חשמל, מים ומצרכים שמחירם מפוקח לדוגמא: מחיר חלב בשקית, בתקווה שהדבר לא יגרום למשבר בבית מסוים צפונית לחדרה, יהיה 4.19 שקל במקום 4.95 שקל.

ידועה התנגדות האוצר למע"מ לא אחיד, בנוסף לכך שגם היום הוא אינו אחיד, בנקים, פרות וירקות. הרי שגם בארצות אחרות המע"מ אינו אחיד. באנגליה אין מע"מ, שהוא לשאר המוצרים 20%, על מזון עד כדי כך שבמידה ולוקחים אוכל ממסעדה על-מנת לאוכלו בבית אין משלמים מע"מ לעומת אכילה במסעדה. דרגות שונות של מע"מ קימות מזה עשרות שנים ללא כל תקלות.

ביצוע הצעה זאת יכול להתבצע מידית והוא יכול להקטין את הוצאות המשפחה הממוצעת בכ-400 שקל לחודש. זוהי תוספת משמעותית לרוב המשפחות במדינה שיכולה לעודד את הכלכלה שנחנקה על-ידי שר האוצר שנכנס לפניקה מיותרת תוך נקיטת צעדים חונקי צמיחה שיכלה להיות בת קרוב ל-5% אילולא נחנקה.

מאיפה הכסף?! 1. מביטול החזר מע"מ לרוכשי דירות 2. מניהול נכון של הקופה ועל כך ברשימה נפרדת.