ירידה של 16% במשכנתאות בינואר

ירידה של 16% במשכנתאות חדשות נרשמה בינואר, לעומת חודש קודם. מנתוני בנק ישראל עולה (יום ב', 7.3.16), כי בינואר לווה הציבור 4.75 מיליארד שקל למימון רכישת דירות. זוהי כאמור ירידה של כ-16% לעומת ההלוואות החדשות בדצמבר, שעמדו על 5.64 מיליארד שקל.

נתון זה סותר לכאורה נתון אחר, של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסם אף הוא היום שלפיו נמשכה בינואר הגאות ברכישת דירות חדשות. חתימת חוזה לרכישת דירה נעשית בדרך כלל במקביל לחתימת חוזה להלוואה בנקאית, למימון חלק מהרכישה.

הסבר אפשרי הוא, שנתוני שוק המשכנתאות מתייחסים לכל הדירות, חדשות ויד שנייה, שהציבור רוכש בתקופה מסוימת. נתוני הלשכה לסטטיסטיקה, לעומת זאת, מתייחסים רק לדירות חדשות. ייתכן מאוד, שבשוק דירות יד שנייה - שהן עד 80% ממספר הדירות שנרכשות - הייתה בינואר האטה ניכרת, והיא באה לידי ביטוי רק בנתוני בנק ישראל.

המשכנתאות החדשות בינואר היו גבוהות ב-4% מהמשכנתאות החדשות של ינואר 2015.