בנק יורו-היפו מברלין חתם ביום ה' האחרון (13.7.06) על חוזה עם חברת ריט ישראל, שלפיו ילווה לחברה 520 מיליון שקל, למימון פארק אזורים בפ"ת. זו פעם ראשונה שבנק מחו"ל מממן השקעה בנדל"ן בארץ. החוזה נחתם למרות מלחמת לבנון, והוא מהווה הצבעת אימון של הבנק הגרמני בכלכלה הישראלית.
ההלוואה היא ל- 10 שנים, ברבית 5.5%. המיוחד בהלוואה הוא, שריט ישראל תפרע במשך 10 שנים רק 15% מהקרן, ואילו את יתרת הקרן, 85%, שהם כ- 440 מיליון שקל, תפרע בתשלום אחד בתוך 10 השנים. הדבר יגדיל את נזילות החברה ואת רווחיות פארק אזורים.
חברת ריט ישראל, בשמה הקודם נכסי אזורים, מימנה בזמנו את הקמת פארק אזורים מהלוואה בסכום זהה, שקיבלה מבנק לאומי, ומועד פרעונה בעוד 4 שנים. עתה הוחלט להמיר את ההלוואה מלאומי בהלואה מיורו-היפו, בשל התנאים הנוחים.
בלומברג: לא אתיחס לגובה העמלה
ההלוואה נעשתה בתיווכו של דוד בלומברג, לשעבר יו"ר בנק ירושלים, שפרש לגימלאות לפני חודשים מספר, בלומברג יקבל עמלה שגובהה נאמד במאות אלפי שקלים, ואולי יותר. מטעם ריט ישראל טיפלו בעיסקה המנכ"ל עמיר בירם ועו"ד דוד אמיד ממשרד בירן.
"הרוח החיה" בעיסקה היתה אנני הוניקה מהנהלת הבנק בברלין, שהגיעה לארץ פעמים מספר במהלך המו"מ בן ארבעת החודשים, ופעלה בצורה נמרצת לאישור העיסקה.
ל- Nfc נודע, כי בשבוע שעבר, ערב חתימת החוזה, כאשר פרצה המלחמה בלבנון, היססה הנהלת הבנק בברלין אם לחתום על העיסקה. הוניקה הודיעה שיש לה אימון מלא בכלכלה הישראלית, ושיכנעה את ראשי הבנק לחתום על החוזה.
פארק אזורים הוא בן 74,000 מ"ר, בשורת מבנים, שהגדול ביניהם הוא בניין ההנהלה של י.ב.מ. ישראל. כל הבניינים מושכרים בחוזים לטווח ארוך, בעיקר לחברות היי-טק, בחוזי שכירות הנותנים תשואה של 9% עד 10%.
