שטראוס-עלית שכרה מיזמים פרטיים בניין משרדים בן 10 קומות, 10,000 מ"ר, ברחוב הסיבים 49, קריית מטלון, פתח תקוה. היא תעביר למקום בעוד כשנה את ההנהלה המרכזית שלה, הנמצאת כיום בבניינים בצומת עלית ברמת גן. הבניינים הישנים יהרסו, וקבוצת סאני קאהן תבנה עליהם מגדל מגורים יוקרתי בן 70 קומות.
Nfc מפרסם כאן לראשונה ובלעדית את פירטי חוזה השכירות:
הבעלים-המשכירים הם האחים חיים ושלמה ינאי, בעלי הקרקע, וחברת "נוף הארץ", בבעלות חגי ותמי גרינשפון, שהיתה הקבלן הראשי. גרינשפון קנו את המגרש בעבר מהאחים ינאי בעיסקת אחוזים.
שטראוס-עלית שוכרת את הבניין במצב מעטפת. גרינשפון התחייב לסיים את הבניין על-פי מיפרטי שטראוס-עלית, ולמסרו בספטמבר 2007. שטראוס-עלית תשלם 10 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל- 6 שנים עם אופציות להאריכו עד 24 שנים ו- 9 חדשים. במקביל, שכרה החברה 350 חניות מקורות, בכ- 50 דולר למ"ר, וכן תשכור כ- 400 מ"ר מחסנים. בסך-הכל תשלם דמי שכירות של 125 אלף דולר לחודש.
שטראוס-עלית קיבלה מהבעלים אופציה לקנות את הבניין בעתיד, ככל הנראה במחיר שינוע בין 12 ל-14 מיליון דולר. לאחר מספר שנים תוחלף האופציה בזכות סירוב ראשונה, שלפיה תוכל שטראוס-עלית לקנות את הבנין, אם יוצע למכירה לחברה אחרת.
ל- Nfc נודע, כי שטראוס-עלית בחנו בחדשים האחרונים כמה הצעות לשכירת או קניית בניין משרדים בגודל דומה. אחת ההצעות המובילות היתה של חברת אגד, שהציעה לשטראוס-עלית לקנות או לשכור את בנין המשרדים הישן שלה, בדרך פ"ת פינת מוזס בת"א, לשפץ אותו ולעבור אליו. לבסוף החליטה החברה לשכור את הבניין בקריית מטלון.
קבוצת סאני קאהן קנתה משטראוס-עלית, לפני מספר חדשים, את המגרש בצומת עלית, ב- 44 מיליון דולר. לאחר שעלית תתפנה מהבניין ההיסטורי, שבו ישבה 72 שנים, תהרוס קבוצת קאהן את המבנים הישנים ותבנה מגדל מגורים יוקרתי בן 70 קומות. הבניין המרכזי ממנו נכנסים למתחם חייב להשאר, כבניין לשימור. אחת ההצעות הנבדקות היא להפוך אותו למוזיאון שוקולד, משולב במוזיאון על תולדות עלית ובעליה.
על-פי התוכנית, תעבור שטראוס-עלית לבניין החדש בסוף 2007. באותו מועד תעביר את המגרש והבניין בר"ג לבעלות הקונים, שיחלו מיד בהריסת המבנים ההיסטורים הוותיקים של עלית, העומדים במקום עשרות שנים.
"נוף הארץ" היא חברת בנייה ותיקה. החברה בנתה באחרונה בין היתר בניין בן 6,000 מ"ר ברחוב ולנברג, רמת החי"ל, ת"א, שהושכר למשרדי המטה הארצי של המשטרה.
