פרויקט ממילא עומד עתה ערב הכרעה, בשאלה האם תוותר קרתא על זכויותיה בפרויקט ממילא, לקבוצת אלרוב שבראשה עומד אלפרד אקירוב - כנגד סילוק התביעות בין הצדדים.
בנושא זה עסקנו כאן (27.5.02). ציינו, כי קרתא הולכת להסדר עם אלרוב, הסדר שמעורר התנגדות עזה בקרב כמה גורמים ציבוריים. והנה עתה מתברר, כי היועץ המשפטי לממשלה, אליקים רובינשטיין, שקיבל תלונות בנושא זה - עקב חשש לוויתורים מפליגים ובאופן בלתי תקין לקבוצת אלרוב, הפנה נושא זה לטיפולו של פרקליט מחוז ירושלים, עו"ד משה לדור.
עו"ד לדור התבקש לתת חוות דעת בנושא זה. סביר להניח, כי נוכח הבדיקה שיערוך, תאלץ חברת קרתא להמתין עד לאישור הסופי של ההבנות שהושגו בין הצדדים. ההבנות נועדו להביא לסיום את הסיכסוך הקשה בין הצדדים, ולהוציא אל הפועל את אחד הפרויקטים הגדולים בירושלים, שהפך "פיל לבן" באחד המקומות היקרים בירושלים.
בינתיים, מתברר, קרתא ממשיכה להוביל לחיסול עצמי, וזאת אגב ויתור על נכסיה לטובת אלרוב. ממסמכים שהובאו לידיעתי עולה, כי ביום 30.6.02 קיימה קרתא ישיבת דירקטוריון, שבה הוצג הסדר שאת פרטיו נביא להלן.
ההסדר כפוף לאישור מוסדות העל של הצדדים, לרבות האסיפה הכללית של בעלי המניות בקרתא, וכן הוא כפוף להחלטת ועדת שרים להפרטה - שתתבקש לאשרר את העברת הזכויות לקבוצת אלרוב, וכן את חיסולה בפועל של קרתא. בית המשפט המחוזי בירושלים יתבקש גם הוא לאשרר את ההסדר וליתן לו תוקף של פסק דין.
על-פי ההסדר, ימנו הצדדים בהסכמה את הבורר, שלום ברנר, כנאמן לביצוע ההסכם - שכאמור, כבר עתה מעורר התנגדות מצד כמה גורמים, הסבורים כי מדובר בוויתורים מרחיקי לכת לקבוצה עסקית. אלה פרטיו של ההסדר-הסכם, שאושרו במועצת המנהלים של קרתא:
- ההסדר כפוף ומותנה באישור תב"ע 2909ג' המצויה בהליכי אישור ולוח הזמנים למימושו מותנה במתן תוקף לתב"ע הנ"ל;
- אלרוב תגיש בקשה להיתר בנייה לביצוע הפרויקט תוך 12 חודשים מיום אישור התב"ע, וקרתא תמנה נציג מטעמה, עוזי וכסלר, כחותם מטעמה על המסמכים הנדרשים להוצאת היתר בנייה;
- אלרוב תשלים את הפרויקט ותפעיל את המרכז המסחרי במתחם ממילא על-פי ההסכם ועל-פי השינויים בתב"ע 2909ג' - תוך 54 חודשים מתום שנה מאישור התב"ע; למעט האגף הצפוני שיושלם תוך 6 חודשים נוספים;
- קרתא תעביר לאלרוב את החניון במתחם ממילא על מלוא זכויותיה; זכויות אלה יועברו לאלרוב על-ידי הפקדתן בידי הנאמן; קרתא תמשיך להחזיק ולהפעיל את החניון עד להפעלת קטע המרכז המסחרי מעל לחניון;
- הפעלת הפרויקט תיעשה על-פי ההסכם שבין הצדדים, אך אלרוב מתחייבת כי המתחם לא יופעל בשבת, לא כולו ולא בחלקו;
- הנאמן יקבע אם צד מהצדדים עמד או לא בהתחייבויותיו על-פי הסכם זה, ואם אלרוב לא תשלים הפרויקט כמתחייב על-פי ההסכם, הנאמן יחזיר לידי קרתא את הזכויות שהועברו והמתחם יוחזר לידי קרתא;
- הסדר זה מאושר על-ידי מוסדות הצדדים כאמור, מביא בהסכמה הדדית את הצדדים לוויתור הדדי על תביעות מכל סוג. כל צד ישא בהוצאות הבוררות עד לאישור ההסדר על-ידי הבורר ובית המשפט כאמור;
- אלרוב יתחייב שלא להעביר זכויותיו עד לסיום בניית הפרויקט המסחרי.
עד כאן ההסדר. עתה, כאמור, ייבחן ההסדר על-ידי הפרקליט לדור, בטרם יאושר יישומו הסופי.
שמות קשורים
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
