איש העסקים מרדכי קרמש זכה ביום ב' (3.9.07) בהתמחרות לרכישת חלק מבית קורקס, רחוב זרחין 10, רעננה. הוא ישלם למוכרת, חברת, סי.די.סי., 3.32 מיליון דולר, שהם כ-14 מיליון שקל. הנכס כולל את קומת הקרקע, חניות, מחסן ושטח קטן בקומה א'.
סי.די.סי. נקלעה לקשיים ועו"ד עופר שפירא, ממשרד צלרמאיר-פילוסוף, מונה לכונס הנכסים על הבנין, שהוא הנכס היחיד של החברה. שפירא הוציא מכרז למכירת הקומה והשטחים הנלוים. הוא קיבל 5 הצעות, שכולן הושווי לאחר מו"מ ל-3 מיליון דולר. בהתמחרות זכה קרמש, שהעלה את המחיר ב-10% מעל מחיר הפתיחה. היום (6.9.07) הוגשה העיסקה לאישור ביהמ"ש המחוזי בת"א.
השמאים יוסף זרניצקי וגלית גרינברג קבעו, כי שווי הנכס 3.8 מיליון דולר, כלומר הוא נמכר ב-16% מתחת לשווי המלא. אולם, קבעו עוד, במכירה במימוש מהיר - כדוגמת מכירה בכינוס נכסים - שווי הנכס רק 3.17 מיליון דולר, כלומר הוא נמכר ב-5% מעל לשוויו במימוש מהיר.
התמורה בפועל ממכירת הנכס גבוהה ב-2% מהמחיר שנקבע: העיסקה נסגרה השבוע לפי 4.12 שקל לדולר, אך בחוזה נקבע כי הקונים ישלמו לפי שער מינימום של 4.20 שקל לדולר, כלומר כ-2% יותר.
בעיסקה קודמת, מכר הכונס שפירא לחברת ריטליקס את קומה ג' בבנין ב-2.52 מיליון דולר. עיסקה זו הושלמה לפני כחודש.
