|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כך תקנו את מכונת הקפה המושלמת עבורכם
כתיבת המומחים
טיפים לבחירה נכונה של גני אירועים בשרון

משבר האשראי: פאנגאיה ביטלה עיסקה בגרמניה

ביטלה את תוכניתה לרכוש 1,100 דירות ב-250 מיליון שקל, לאחר שמורגן סטנלי הודיע שיעלה את הרבית על ההלואה למימון העיסקה
30/09/2007  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

תוצאה נוספת למשבר האשראי בארה"ב ובאירופה: חברת פאנגאיה נדל"ן הפסיקה מו"מ לרכישת 1,100 דירות ו-20 חנויות בעיר קמניץ, גרמניה, לאחר שבנק סטנלי מורגן, שהיה אמור לממן את העיסקה, הודיע כי ידרוש רבית גבוהה יותר ממה שסוכם תחילה.

הבנק היה אמור להלוות לפאנגאיה 37.5 מיליון אירו(שווי ערך לכ-210 מיליון שקל), כדי לממן 85% מההשקעה. במו"מ שנערך בין פאנגאיה לבנק, בחודש פברואר, סוכם על רבית יורובונד ועוד 1.2%(רבית היורו לשנה עומדת כיום על 4.9%). הצדדים אף חתמו על מזכר הבנות בעניין זה.

אולם לפני שבועות אחדים, לאחר שפרץ משבר האשראי, הודיע מורגן סטנלי שלא יוכל לעמוד בסיכום הקודם, וידרוש רבית גבוהה יותר - כנראה מעל 6%. אסף טוכמאי וברק רוזן, בעלי השליטה בפאנגאיה, הודיעו מיד לבנק , כי ספק אם יהיה כדאי להם לקחת את ההלואה בתנאים אלו.

שלשום (24.9.07) החליטה פאנגאיה כי אכן לא כדאי לעשות את העיסקה בתנאים אלו. היא הודיעה למורגן סטנלי, וכן למוכרים הגרמנים, על ביטול העיסקה.

בעיות גם לדלק נדל"ן ואהובי בעיסקת ילמולי בשוויץ

כתב Nfc מסביר, כי הדירות בפרויקט מושכרות ב-265 אירו בממוצע לחודש. שכר הדירה מכניס 20 מיליון שקל לשנה - תשואה של 8% על ההשקעה. על-פי מזכר ההבנות, היתה הרבית אמורה להיות כ-6%, והדבר היה משאיר לפאנגאיה מירוח סביר של 2% על ההשקעה. אולם הודעת מורגן סטנלי על העלאת הרבית היתה מקטינה את המירוח, סביב 1%, והדבר מקטין מאוד את כדאיות ההשקעה.

פיצוץ העיסקה של פאנגאיה בגרמניה מדגים את השפעת משבר האשראי על עיסקי נדל"ן של חברות ישראליות. דלק נדלן ויגאל אהובי דרשו בימים אלו מחברת ילמולי השוויצית להפחית את מחיר העיסקה, שבה הם אמורים לרכוש ממנה 88 נכסים, 530 אלף מ"ר, ב-3.5 מיליארד פרנק שוויצי. הנימוק: משבר האשראי. אמנם, חברת מריל לינץ, האמורה לממן 85% מהעיסקה, הודיעה כי לא תעלה את הרבית שסוכמה. אולם דלק ואהובי צריכים להשקיע הון עצמי של 640 מיליון פרנקים, ועלית מחיר הכסף משפיעה על התחשיב.

Nfc דיווח כבר בשבוע שעבר, כי בנקים בגרמניה הקשיחו את תנאי ההלואות למימון עסקות נדל"ן, והדבר משפיע כבר עתה על השקעות של ישראלים בגרמניה.

תאריך:  30/09/2007   |   עודכן:  30/09/2007
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
משבר האשראי: פאנגאיה ביטלה עיסקה בגרמניה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שני יזמים פרטיים זכו בשבוע שעבר במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנו מגרש בן 310 מ"ר ברחוב בית פלט 4 ביפו, מצפון לבית שגרירות צרפת. הם ישלמו 2.5 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח (שיעשה ע"י חברת מבני תעשיה). הקונים מיוצגים באמצעות חברות בריח בנין ואבהר נכסים.
30/09/2007  |  אלעזר לוין  |   חדשות
מאות פעילי ימין בהם נערים רבים הגיעו במהלך היום (יום א', 30.9.07) לחמש נקודות בהן הם מתכננים להקים מאחזים חדשים. מצה"ל נמסר כי המתיישבים לא יפונו הלילה מן המקום בשל צורך בהפעלת כוחות צה"ל באבטחת מקומות אחרים.
ברין מקרגור רק בת 22, אבל כבר הספיקה לעשות היסטוריה. מעולם לא הצליחה אחת מדוגמניות פלייבוי לזכות בשני תארים באותו שנה, מקרגור עשתה זאת - גם גולשי פלייבוי וגם קוראי הירחון בחרו בה בנפרד כדוגמנית העירום של השנה.
30/09/2007  |  עומר כרמון  |   חדשות
איגוד המשתמשים בהובלה ימית, פנה למחלקה לייעוץ משפטי במשרד התחבורה, וקבל כי חברת הספנות MAERSK גובה אגרות שאינן חוקיות. לדברי האיגוד, המשרד פנה לחברה ודרש ממנה לבטל שינויים בתעריפי אגרות "סוכן האוניה" שביצעה החברה - שלא בהתאם לתקנות הנמלים.
30/09/2007  |  דרור מרום  |   חדשות
אחרי החגים תחול צניחה במחירי הטיסות והנופשונים בחו"ל. אלה ההערכות בענף התיירת והתעופה. מנכ"ל איסתא ישראל, אתי גוילי, מסרה היום (א', 30.9.07) כי מחירי הטיסות והנופשונים השנה היו הקיץ בשיאם, בעיקר בשל הביקוש הגבוה והיצע מקומות מוגבל.
30/09/2007  |  דרור מרום  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
מנחם רהט
מנחם רהט
זה עדיין לא כל התנועה הקיבוצית, אבל חלקים ממנה כבר הסיקו מסקנות לגבי האויב האיסלמונאצי    מזכ"ל הקיבוצים בעשור האחרון מוביל את ההתפכחות: המתנחלים לא טועים, הימין צודק    "רבים לא יכו...
יוסף אליעז
יוסף אליעז
שבתון הוא טיפשות יקרה ומתמשכת מיום שהונהג לראשונה    זהו אובדן של יום עבודה יקר בכל המשק    לא הוכח שהשבתון תרם במשהו להגדלת מספר המצביעים, והבחירות האחרונות שוב הוכיחו זאת
יואב יצחק
יואב יצחק
מה קורה בחברת הפיננסים ‘נטו’ שמפקחת על 24 מיליארד שקלים כספי פנסיה וגמל? בעליה מתמרנים את המשקיעים להעביר כספים לקרן הבעייתית שבבעלות וולת’סטון?    מנהלי החברה פועלים תוך ניגוד עניי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il