News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 113,881  סלולר - 485,118
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
היה עליו לומר: "מעולם לא השתמטתי משרות מילואים, זימנו אותי, והתייצבתי, המזער שאפשר לומר על המגורים ברחוב בלפור בירושלים הוא שזה שירות המילואים האזרחי שלי, לכן אני עובר מיד"
ירון פרידמן
ירון פרידמן
טרור רצחני? רצח חפים מפשע? בשטחים הטרוריסטים הם "גיבורים" ו"שהידים", ולא רק בעיני האיסלאמיסטים. איך רואים את גל הפיגועים בחברה הפלשתינית בשטחים? מה היחס לאבו מאזן ומנסור עבאס שגינו...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
תמר אברהמי (ילידת ישראל), שופטת בית משפט שלום.
שופטת בית משפט שלום    לסיפור המלא
ניצב אילן פרנקו (יליד 1954) ניצב בדימוס, סגן המפכ"ל לשעבר
ניצב בדימוס    לסיפור המלא
איש עסקים
ישראל זיו (נולד: 1957), מנהל ואיש עסקים. אלוף במיל'.
לכל הערכים במועדון+
אלעזר לוין עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
עסקת שיא: אברמוביץ ישלם 30 מיליון דולר בעד בית שלוש
[צילום: AP]

המוכר: מריוס נכט, בעל השליטה בצ'ק פוינט, שקנה את הבית זה עתה ב-16 מיליון דולר דניאל ורסנו רכש את הבניין ב-2001 ב-4 מיליון דולר בלבד עסקי הנדל"ן של אברהם גרנט 10,000 דולר לקרקע למ"ר מבונה

▪  ▪  ▪
המיליארדר היהודי-רוסי רומן אברמוביץ מנהל מגעים על עסקה שבה ירכוש ממריוס נכט, בעלי השליטה בצ'ק פוינט, את בית שלוש ההיסטורי, בשכונת נווה צדק בת"א. אם תצא העסקה לפועל, ישלם לנכט כ-30 מיליון דולר - שיא חדש במחירי בתים למגורים בישראל. שווי הבניין זינק תוך 6 שנים מ-4 (או 2.5) מיליון דולר ל-30 מיליון דולר, כמפורט בהמשך.

אברמוביץ ביקר בישראל לפני כחודש, ובין היתר סייר בנווה צדק יחד עם אברהם גרנט, מאמן קבוצת הכדורגל צ'לסי שבבעלותו. גרנט בקי בעסקי נדל"ן, ובין היתר בנה לפני מספר שנים עם אשתו צופית, בית מגורים בשדרות ירושלים ביפו. אברמוביץ וגרנט בדקו מספר בניינים אפשריים לרכישה, ובין היתר "שמו עין" על בית שלוש.

מריוס נכט, בעל השליטה בחברת צ'ק פוינט, קנה את בית שלוש לפני כחצי שנה מדניאל ורסנו, ב-16 מיליון דולר. אם אכן יקנה אברמוביץ את הבניין, וישלם את המחיר הנקוב לעיל, יצביע הדבר על עלייה חדה במחירי בתי יוקרה בתל אביב. יש אומנם להביא בחשבון את העובדה, שהדולר נחלש בחצי השנה האחרונה בכ-10% מול הלי"ש.

תולדות הבניין ההיסטורי

הבניין הוא בן 500 מ"ר, בשתי קומות, ובצמוד לו מגרש נוסף. הוא נבנה על-ידי אהרון שלוש ב-1995, ברחוב שלוש 32. זהו הבניין הראשון שנבנה על-ידי יהודים מחוץ ליפו, עם הקמת נווה צדק ו-24 שנים לפני יסוד תל אביב. המשפחה, שעלתה לארץ ב-1840, התגוררה בבניין עשרות שנים, אך לאחר מכן הוא ננטש. המשפחה והיורשים נהגו, עם זאת, לקיים בחצר הבניין אירועים משפחתיים, כגון חגיגות בר-מצווה לילדים.

ב-2001 רכש הוטרינר ד"ר דניאל ורסנו את הבניין, מ-50 יורשי משפחת שלוש, ב-4 מיליון דולר (לפי גירסה אחרת: 2.5 מיליון דולר). אחת היורשות היא העיתונאית הוותיקה תקוה וינשטוק ממעריב. ד"ר ורסנו הוא בעל בתי מלון בהולנד. בנו, גיא ורסנו, הוא בעל רשת החנויות הידועה "נרות בשינקין".

ורסנו רכש גם את הבניין הצמוד. הוא תיכנן לבנות על המגרש 26 דירות, תוך ניצול זכויות הבנייה של בית שלוש, שהוא בניין היסטורי לשימור ואי אפשר לפגוע בו. ורסנו שכר את שירותיו של האדריכל אילן פיבקו. התוכניות לא יצאו לפועל עד היום. ורסנו אמר בזמנו שמכר שתי דירות בבניין, אך נראה שהיה זה חוזה מותנה באישור תוכניות הבנייה, והעסקות לא יצאו לפועל.

לפני כחצי שנה ניצל ורסנו את הגאות בשוק דירות ובתי היוקרה בת"א, ומכר את הבניין למריוס נכט ב-16 מיליון דולר. נכט מתכנן, ככל הידוע, לשפץ את הבניין ולהפכו לבית מגורים יוקרתי.

במקביל, קנה נכט באחרונה וילה בארסוף, על חוף הים ליד הרצליה פיתוח, ב-20 מיליון דולר. יתכן שתוכניתו של נכט היא להעדיף את הוילה בארסוף, ולכן מוצא הבית בנווה צדק למכירה.

שויו העיקרי של הנכס הוא באפשרות לבנות, כאמור, 26 דירות בנות כ-100 מ"ר בממוצע על המגרש הצמוד, בשטח כולל של 2,500 מ"ר. יחד עם הבניין הקיים, בן 500 מ"ר, מגיעות זכויות הבנייה ל-3,000 מ"ר. משמעות העסקה היא, לכן, שאברמוביץ ישלם 10,000 דולר לקרקע למ"ר. זה אומנם מחיר גבוה מאוד, גם ביחס לעסקות המגרשים שנעשו באחרונה בלב תל אביב (רחובות אחד העם ובלפור), אך עדיין מחיר בתחום הסביר, אם לזכור את ערכו ההיסטורי של הבניין ואת מיקומו המיוחד.

תאריך:  25/12/2007   |   עודכן:  25/12/2007
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
עסקת שיא: אברמוביץ ישלם 30 מיליון דולר בעד בית שלוש
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל התגובות         כתוב תגובה 
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שר התיירות, יצחק אהרונוביץ', פנה לשר התעשיה, המסחר והתעסוקה, אלי ישי, בבקשה לפעול יחד להקפאת החלטת הממשלה - לפיה יצומצם מספר האשרות לעובדים זרים בתחום המסעדות האתניות עד הפסקתן לחלוטין בשנת 2009.
25/12/2007  |  דרור מרום  |   חדשות
מכונית תופת התפוצצה מחוץ לקומפלס מגורים בצפון עירק (יום ג', 25.12.07) וגרמה למותם של 22 בני אדם ולכ-30 פצועים. כך מסרו בבית החולים המקומי.
25/12/2007  |  הדר פרבר  |   חדשות
קבוצת שטראוס רכשה מחברת נעמן איתן ומהיזם חגי גרישנפון בניין משרדים בן 10,000 מ"ר ברחוב הסיבים 49, קריית מטלון, פ"ת. היא תשלם 18.5 מיליון דולר. הקבוצה שכרה את הבניין לפני שנה וחצי, עם אופציית רכישה, ועתה מימשה את האופציה. הבניין משמש להנהלה המרכזית של הקבוצה.
25/12/2007  |  אלעזר לוין  |   חדשות
הנשיא האמריקני, ג'ורג' בוש, כינס את משפחתו המורחבת לחגוג יחד את חג המולד בקמפ דיוויד שבמרילנד. בתוכנית: ארוחה חגיגית וחלוקת מתנות.
25/12/2007  |  הדר פרבר  |   חדשות
דירקטוריון בנק מזרחי-טפחות, בראשות יעקב פרי, אישר את הצעת ההנהלה למנות את סמנכ"ל בנק מזרחי-טפחות ומנהל החטיבה העסקית, שאול גלברד, לתפקיד המנכ"ל הבא של בנק יהב. הוא יחליף את דוד בן-דוד, שהוא המועמד המוסכם על השותפים בבנק לתפקיד יו"ר דירקטוריון יהב - במקום מיקי צולר, שכיהן בתפקיד במשך 11 שנה.
25/12/2007  |  דרור מרום  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
הפרקליטות מכחישה דיווח של מרדכי גילת בחקירת פרשת המימד החמישי
יואב יצחק
גורמי פשיעה נרתעו מלבוא-חשבון עם חוגג - ששכר את דודי כהן ורוני ריטמן
היום לפני
מנהלת העם בישיבה
ככה בונים מדינה [1948]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
השלמת בגרויות - מה כדאי? לימוד פרונטלי או אונליין
כתיבת המומחים
פרופ' עקיבא פרדקין: "פרופסור לא חייב להיות דוקטור"
יום הולדת
לאופר-חסון רמה 19/4
טאוב גדי 19/4
שרון עמירם 20/4
פרוקצ'יה אילה 20/4
שרצקי צבי 20/4
שגיא חגית 20/4
בן-זימרה אליהו 21/4
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרכתב משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il