הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  מדיני/פוליטי  מוניציפלי/מקומי  מלונאות  משפט  נדלן    |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה: 
פורומים
כלכלה/עסקים
מדיני/פוליטי
מוניציפלי/מקומי
מלונאות
משפט
נדלן
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 ד"ר י. וינרוט ושות', משרד עורכי דין
 יצחק ראובן, משרד עורכי דין
 רפאל ר. גלס - שושנה גלס, משרד עורכי דין
 שוב ושות', משרד עורכי דין
 אורי סלונים, משרד עורכי דין
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
שבבים מסוכנים
09/11/2012   |   יואב יצחק
 
 
 
הלוקחים ניצחו
09/11/2012   |   יובל ברנדשטטר
 
 
 
סנדי ושאר הישגי העולם הערבי
09/11/2012   |   משה שאול
 
 
 
"למנכ"ל שימונה תחת יונס לא יהיה אוויר לנשימה"
09/11/2012   |   חגי עמית
 
 
 
לחותן של בן-צבי יש גם נדל"ן
09/11/2012   |   אלעזר לוין
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
השופטת הורתה לקדם תוכנית "להכשרת" דהמש
מאת: רותי אברהם  |    |  עגל הזהב עיתונות בע"מ  |  תגובות
השופטת שרה דותן [צילום: בוצ´צ´ו]

   רותי אברהם
בוטלה תוכנית "אפריקה ישראל" לבנות בזכרון יעקב

בית המשפט בת"א הורה לוועדת התכנון לדון בתוכנית להסדרת מעמדו של דהמש שליד רמלה שופטת: הגדרת הקרקעות כחקלאיות - אינה גזירה משמים

▪  ▪  ▪
בית המשפט הורה (יום ד', 30.1.08) לוועדת תכנון בניה לודים לדון בהכשרת הישוב הבלתי חוקי דהמש, ליד רמלה. השופטת שרה דותן כתבה בהחלטה כי הגדרת קרקעות הישוב כחקלאיות אינה "גזרה משמים" וניתן לשנות את ייעודן. היא אף הורתה למדינה למצוא את "האיזון המתאים" בעניין צווי ההריסה שהוצאו על בתים בדהמש וזאת בהתחשב בעובדה כי וועדת הבניה אמורה לדון בתוכנית שתהפוך אותם לחוקיים.

הישוב שלא הוקם

למעשה, הישוב דהמש השוכן בסמוך לרמלה מעולם לא הוקם ואדמותיו אינן מוקצות לבניה. הישוב "התפתח החל משנת 1990 מסביב למספר בתים שהיו בשטח ליד רמלה מתקופת טרום המדינה".כיום מונה הישוב כאלף תושבים והם שוכנים בבתים שנבנו "בלא תכנון והיתרים כדין, רובם על אדמות פרטיות , חלקם הוחכרו למחזיקים בהם על-ידי מנהל מקרקעי ישראל לצורך עיבוד חקלאי". במשך השנים פעלו הרשויות נגד הבניה הבלתי חוקית נגד חלק מהם הוצאו צוי הריסה ונגד חלקם הוגשו כתבי אישום. התושבים התארגנו ובעזרת ארגון כראמה הגישו תוכנית להסדרת מעמדם התכנוני לוועדה לתכנון ובניה לודים.

בישיבה שנערכה במשרד הפנים בפברואר 2007 הבהיר להם מתכנן מחוז מרכז עפר גרידינר את "הקשיים הכרוכים באישור הקמתו של ישוב חדש". גרידינר היה בדעה כי "עדיף לצרף את השטח לרמלה או לוד באמצעות הליך שינוי גבולות". במאי 2007 הגישו התושבים תוכנית לוועדה המקומית לתכנון ובניה לודים ע"פ הנחיות הוועדה. במקביל הגישו בקשה לאסור על הריסת המבנים הבלתי חוקיים. השופט עוזי פוגלמן הורה להם לפנות לבתי המשפט לבקש עיכוב ביצוע הצווים. "התושבים פעלו על-פי הנחיה זו והגישו בקשות פרטניות התלויות ועומדות בפני בית משפט השלום ברמלה". הם אף פנו לבית המשפטו לעניינים מנהליים בתל אביב בדרישה להורות לוועדה לדון בתוכנית שהגישו כדי לאשרה.

שרים וחברי כנסת התערבו

המדינה טענה כי למרות שתוכנית המתאר המחוזית שאושרה על-ידי המועצה הארצית בשנת 2003 והקובעת כי מדובר בקרקע חקלאית עם "נוף כפרי פתוח", התושבים לא "תקפו את מדיניות רשויות התכנון בדרכים הקבועות בחוק התכנון והבניה או על-ידי הגשת עתירה סמוך להגשת התוכנית". השופטת שרה דותן ציינה כי התושבים אכן "החמיצו את ההזדמנות לתקיפת התוכניות אולם בשום שלב לא נהגו באופן שיש בו כדי להצביע על ויתור וקבלת הדין". לדבריה לא זו בלבד שהם פנו לבתי משפט אלא "במקביל פנו בבקשות לשרי הפנים אופיר פינס ורוני בראון בבקשות חוזרות ונשנות לפעול להסדרת מעמדו של הישוב".

הם גם עירבו לדבריה את יו"ר ועדת הפנים של הכנסת ח"כ גאלב מג'אדלה אשר ערך יחד עם הוועדה סיור בעיריות רמלה ולוד. הוועדה קיימה במקום ישיבה כשבסיומה אמר יו"ר הוועדה: "מצאתי בממונה על המחוז שותף שרוצה למצות את הענין עד הסוף תנצלו את ההזדמנות ואל תוציאו סתם קיטור. תתחמו את זה בזמן עד 30 בנובמבר נבוא ללוד ולרמלה לוועדת המשנה. היו סיכומים על דעת ראש העיר רמלה לביא ועל דעת ראש העיר לוד בני רגב שהמצב הקיים יישאר עד שנסכם את הדיונים. אני מבקש להעלות על נס את שיתוף הפעולה עם מחוז המרכז והעומד בראשו. אני מקווה שהמחוזות האחרים יקחו ממנו דוגמא לטיפול נכון".

עוד כתבה השופטת כי למרות ש"העותרים רשאים להסיק כי בסיוע ראשי הערים ומשרד הפנים שנציגיו הבכירים ליוו את כל הדיונים יימצא פתרון מערכתי לבעייתם, למרבה הצער לאופטימיות של יו"ר ועדת הפנים ואיכות הסביבה לא נמצא כיסוי מעשי". התוכנית שהגישו לוועדה "לא נדונה עד עצם היום הזה למרות שתוקנה על-פי הנחיות הוועדה".היא ציינה כי הציעה למדינה להסדיר עם תושבי דהמש הסדר הדומה לזה שהוצע לתושבי שכונת רמז בלוד "למרבה הצער התבצרה המדינה בעמדותיה ובמקום לגלות פתיחות ולפעול כפי שהוצהר על-ידי הממונה על מחוז המרכז במשרד הפנים נדחתה ההצעה תוך הפניה להבדלים שלהשקפתי אינם מהותיים בין שכונת רמז לדהמש. העובדה שבשכונת רמז בלוד היתה תב"ע בתוקף שייעדה את המקרקעין למגורים, שעה שהמקרקעין של התושבים הוכרזו כקרקע חקלאית , אינה גזירה משמים, חוק התכנון והבניה מכיר באפשרות לשינוי ייעוד מקרקעין ושינוי תב"ע".

היא הוסיפה את טענת המדינה כי ההסדר ברמז כלל "פינוי פולשים והריסת מבנים בלתי חוקים", וציינה כי המדינה התעלמה "מחלקה החיובי - השלמת הליכי תכנון ומתן פתרון חוקי לתושבים, הקצאת קרקע מול סילוק פלישה. יודגש כי על-פי סעיף קטן (ב) להחלטה הריסת תוספות הבניה חלה על בניה חורגת מתחומי המגרשים ואילו ביחס לבניה הבלתי חוקית בתחומי המגרשים, נקבע כי זו תוסדר על-ידי כל רוכש מול הרשות המקומית ומנהל מקרקעי ישראל".

בית המשפט אינו מסלול עוקף

בסוגיית צווי ההריסה על הבתים הדגישה השופטת כי אינה פועלת "כמסלול עוקף להליכים פליליים", ויחד עם זאת "על המדינה לקחת בחשבון בהתייחסותה לבקשות הפרטניות את הגשתה של תוכנית אשר תבחן על-ידי הרשויות התכנון...הגשתה של תוכנית שיש בה כדי להכשיר בניה בלתי חוקית מהווה שיקול בין יתר השיקולים לביצועו או עיכובו של צו הריסה כך מצאנו בבג"צ תנועת שלום עכשיו נגד מועצת כפר בילעין כי הכשרתם בדיעבד של הפגמים שנפלו בתוכנית הופכת את צווי ההריסה שהוצאו לבלתי מידתיים".

עוד ציינה את ההחלטה בבג"צ בזמנו להקל על תושבי שכונת חפציבה ב' [מתתיהו מזרח ר.א.] ולאפשר לפרוץ גישה אליהם למרות שמדובר היה בהפרת דיני תכנון וצו בית משפט. "איני מתעלמת מהעובדה שבית המשפט העליון בהחלטה הנ"ל היטה אוזן למצוקתם של דיירים תמימים, להבדיל ממי שהפרו את החוק במו ידיהם, אך חזקה על המדינה שתמצא את האיזון המתאים גם בעניין דהמש".

השופטת הורתה כאמור, לוועדת תכנון ובניה לודים לדון בתוכנית שהגישו תושבי דהמש.


ביהמ"ש המחוזי לעניינים מנהליים בת"א עתמ 001037/07
תאריך:  01/02/2008   |   עודכן:  01/02/2008

תגובות  [ 7 ] מוצגות [ 7 תפוס כינוי יחודי    כתוב תגובה   לכל התגובות
 כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
התקוה
1/02/08 10:18
2
מיכאל ב
1/02/08 11:17
3
י.צ.
1/02/08 13:22
4
יאיר2
1/02/08 18:07
5
רפיסותנו החולנית
1/02/08 21:41
6
Tommy
8/09/11 14:38
7
Fats
10/09/11 18:01



חדשות נוספות ברשת 
הלייקרס הביסו 77:101 את הווריירס
10/11/2012  |  08:44  |  News1   |   מערכת אתר ערוץ הספורט
‫מכתב לריבלין: מפצירים בך לקבל החלטה שתשמור על זכות העם‬
10/11/2012  |  08:36  |  מגפון
‫יום הרווחים הכלואים והמליאה הריקה‬
10/11/2012  |  08:20  |  מגפון
לגור במשרד?
10/11/2012  |  08:20  |  כלכליסט   |   עוזי בלומר
לא צריך מאמן: 77:101 ללייקרס על גולדן סטייט
10/11/2012  |  08:16  |  ynet

עופר וולפסון
עופר וולפסון
עופר וולפסון
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |