המחיר הממוצע של מ"ר למגורים בת"א הוא כיום 15,040 שקל, שהם כ-4,160 דולר - קובעת בדיקה שנערכה בארבעת החדשים האחרונים ע"י חברת AMG משכנאות. הבדיקה נערכה ע"י קביעת המחיר הממוצע לדירה (על-פי נתונים שבידי החברה) ,וחלוקתו בגודלה הממוצע של דירה באותה עיר. הנתונים נמסרו בשקלים, ותורגמו על-ידי Nfc לדולרים לפי שער היציג הנוכחי, 3.61 שקל לדולר. החברה לא מסרה נתונים השוואתיים לתקופות קודמות.
עוד מוסרת החברה, כי המחיר הממוצע למ"ר מגורים בערים מבוקשות אחרות הוא: ירושלים - 3,140 דולר למ"ר, ר"ג - 2,660 דולר, מודיעין - 2,250 דולר, פתח תקוה - 2,310 דולר, ראשל"צ - 1,610 דולר למ"ר. מנתונים אלו עולה, בין היתר, כי דירה בת"א יקרה בממוצע ב-32% מדירה ממוצעת בירושלים. כן קיימים פערים גדולים בין המחירים בת"א ובערים סמוכות. עם זאת, לא נמסרו נתונים לגבי רמת השרון, למשל, שמחירי הדירות בה גבוהים יחסית.
מנכ"ל החברה, עמית קמינסקי, אמר היום (10.02.08) ל-Nfc, כי מוכרי דירות יד שנייה, שמחיריהן נקובים בדולרים, נוהגים כיום לקבוע "שער מינימום" לדולר, הגבוה מהשער הרשמי, כדי להגן על עצמם נגד ירידת הדולר. במקרים אחרים הם נוקבים מחיר בשקלים. לדעת קמינסקי, הנתונים מוכיחים כי הדירות בערים שצוינו ממשיכות להיות יקרות. עוד אמר, כי מחירי דירות יוקרה בירושלים, הגבוהים מן הממוצע, הגיעו עד 7,000 דולר למ"ר. בחלק מהמקרים מדובר ב"דירות רפאים", בבעלות משקיעי חוץ, שרוב ימות השנה אינם בארץ.
AMG משכנתאות, שנוסדה לפני 7 שנים, עורכת מכרזים בין הבנקים למשכנתאות, כדי לאתר את המשכנתא הזולה ביותר. כל מכרז מתייחס לקבוצת לקוחות הנמצאים בטיפול החברה. המידע שמספקים הלקוחות מאפשר לחברה ליצור מאגר על גודל ומחירי דירות בערים שונות. החברה נמצאת בבעלות קבוצת משקיעים בראשות עמית קמינסקי וגיל רופא.
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
