חברת הנדל"ן ארזים, הפעילה בעיקר ברכישת נדל"ן באנגליה, החליטה למחוק 27 מיליון שקל בגין עסקת נדל"ן שעשתה לפני כשנה בבריטניה. כן הזהירה החברה היום (27.02.08), כי ברבעון האחרון של 2007 נרשם גידול חד בהוצאות המימון שלה, בהשוואה לשנה קודמת.
בחודש מרס 2006 רכשה ארזים 65 מסעדות בבריטניה, ב-495 מיליון שקל, מזה מימנה 357 מיליון שקל בהלוואה שקיבלה מבנק בריטי. המסעדות הושכרו לחברת ליטל שף. בסוף 2006 נכנסה ליטל שף לקשיים, ופיגרה בתשלום דמי השכירות. קצת לאחר מכן נמכרו המסעדות לחברת "מסעדות ג'וסופוס".
בינואר 2007 חתמה ארזים על חוזה שנתן לה אופציה לרכוש מג'וסופוס 193 נכסים, כולל המסעדות. החברה העריכה את שווי האופציה ב-3.5 מיליון לי"ש, שהם כיום כ-27 מיליון שקל, ורשמה אותם במאזנה. עתה אומרת ארזים, כי התעוררו סימני שאלה לגבי יכולתה של ג'וספוס להבריא את רשת המסעדות. לכן, החליטה למחוק את 27 מיליון השקלים. במילים אחרות: החברה החדשה לא מוצלחת, ועסקת הרכישה אינה כדאית ואינה שווה דבר.
ארזים בודקת כמה הצעות שקיבלה לרכישת או שכירת חלק מהמסעדות. יתכן שתחליט לשפץ את המסעדות במקום למכרן, כדי להגדיל את הפעילות ולשפר את העסקים.
החוב לבעלי האג"ח עלה ב-8 מיליון שקל
כן מפרסמת ארזים היום אזהרת רווח לגבי התוצאות העסקיות שלה לשנת 2007, בשל עלייה חדה בהוצאות המימון, מכמה גורמים: (1) מדד המחירים לצרכן עלה ברבעון האחרון של 2007 ב-1.1% (לעומת ירידה של 0.9% ברבעון המקביל בשנה קודמת) החברה חייבת לבעלי האג"ח שלה 734 מיליון שקל, ועליית המדד הגדילה את החוב ב-8 מיליון שקל. (2) השווי בשקלים של יתרות מטבע החוץ של החברה נשחק, עקב תיסוף השקל לעומת המטבעות הבינלאומיים. מדובר כנראה ביתרות בכ-250 מיליון שקל, אך נתון זה הוא הערכה בלבד. (3) ירידת הריבית באנגליה הביאה לירידת הכנסות החברה מהשקעות במט"ח.
עם זאת יש לציין, כי אגרות החוב שהנפיקה ארזים עומדות לפרעון בין השנים 2013 עד 2015, כך שנותרו לחברה עוד כמה שנים כדי לשפר את ביצועיה, לקראת תחילת הפרעון של האג"ח.
