|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מורן ובן-שך מקימים עוד קרן נדל"ן
|
הקרן החדשה תשקיע (כולל ליווי בנקאי) 100 מיליון אירו בנכסים מניבים במזרח אירופה ● הקרן הראשונה של היזמים מרויחה ברומניה, מפסידה בישראל
|
חברת ההשקעות בנדל"ן נאוסיטי, בשליטת חיים מורן ואהוד בן שך, החליטה להקים קרן שנייה להשקעות בנדל"ן, בהיקף כולל של 100 מיליון אירו. הקרן תשקיע לפרויקטים למגורים, משרדים ומרכזים מסחריים במזרח אירופה. ארצות היעד העיקריות יהיו רומניה, צ'כיה, הונגריה, סלובקיה, אוקראינה, סרביה וקרואטיה. הרשימה אינה כוללת את פולין ומדינות חבר העמים.
נאוסיטי תציע למכירה תעודות השתתפות בקרן, בעיקר למשקיעים בחו"ל, ובהיקף קטן גם למשקיעים מוסדיים בארץ. הקרן לא תמכור תעודות לקהל הרחב.
מדיניות ההשקעות תהיה לרכוש בעיקר נכסים בערי השדה במדינות שצוינו, שמחיריהם נמוכים יחסית, ויש סיכוי רב שהמחירים והשווי יעלו בעתיד. כן תבחן הקרן אפשרות לרכוש נכסים בערי הבירה של המדינות שצוינו. תעודות ההשתתפות יהיו ל-7 שנים, עם אפשרות להארכתן ל-10 שנים. המטרה היא להבטיח למשקיעים תשואה של 18% עד 25% לפני מס. נאוסיטי תיזום, תרכוש ותמכור נכסים מעת לעת, ותחלק את הרווחים למשקיעים.
היזמים יממנו 87% מההשקעה בהלוואות בנקאיות, ו-13% בהון עצמי, עם תקרה של 20% לכל השקעה ספציפית. נאוסיטי תקבל דמי ניהול של 2.25% מכל פרויקט. הרווחים מהשכרת הנכסים ומכירתם ישמשו תחילה להחזר ההשקעות, ולאחר מכן לחלוקת דיבידנד למשקיעים, עם דיבידנד בכורה של 20% לנאוסיטי.
בעלי נאוסיטי הם היזם והקבלן הותיק חיים מורן ובנו יואב 30%, היזם אהוד בן-שך 30%, שבתאי בר נוי 20%, אבי ארדיטי 20%.
זוהי קרן ההשקעות השנייה של נאוסיטי. אשתקד הפעילה החברה קרן גדולה יותר, שהגיעה להשקעות ב-1.43 מיליארד דולר (כ-900 מיליון אירו), יחד עם שותפים שונים, ומזה חלקה של נאוסיטי בהון עצמי 127 מיליון דולר. הקרן השקיעה ב-14 פרויקטים - 9,000 דירות, שני מרכזי קניות, מרכזים מסחריים ומשרדים. ההשקעות הן ב-4 מדינות - רומניה 56% מהסך הכל, צ'כיה 25% ,ישראל 13% והונגריה 6%. בין היתר, השקיעה הקרן 15 מיליון דולר בקניון בן 25,700 מ"ר ברומניה, שההשקעה הכוללת בו 76 מיליון דולר, ו-90% משטחיו כבר הושכרו.
אתמול (9.4.08) מכרו נאוסיטי ושותפיה את פרויקט פילאן ברומניה, ב-25 מיליון יורו. חלקה של נאוסיטי בפרויקט 19%, והיא רשמה על המכירה רווח לפני מס של כ-19 מיליון שקל.
לעומת זאת, מפסידה נאוסיטי לפי שעה על פרויקט "גן ראובן" בישראל. עקב ההפסדים, הפחיתה החברה את שויו בספריה מ-11 ל-9 מיליון שקל, ורשמה אשתקד הפסד של 1.5 מיליון שקל על ההשקעה.
|
| תאריך:
|
10/04/2008
|
|
|
עודכן:
|
10/04/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
מורן ובן-שך מקימים עוד קרן נדל"ן
|
|
קבוצת גרנית הכרמל, באמצעות החברה-הבת סופרגז, רכשה 53% מחברת MDSE הסרבית, תמורת 4.1 מיליון אירו. התמורה תועבר בשלושה שלבים - נגד עמידה באבני דרך שנקבעו בהסכם. MDSE עוסקת בייזום, הקמה ותיפעול של תשתיות עירוניות לחלוקת גז טבעי בלחץ נמוך בסרביה. היא בעלת הזכויות להקמת תשתיות עירוניות כאלה ב-6 ערים שונות בסרביה, אותן תממש באמצעות חברות בנות ייעודיות לכל רשות עירונית, שיקימו את התשתיות ויספקו את שירותי התיפעול והתחזוקה.
|
|
|
|
|
משרד האוצר הוציא הצעה לתיקון חוק הבנקאות (רישוי), שנועדה לייעל ולשפר את מערך סליקת העסקות המבוצעת באמצעות כרטיסי אשראי. ההצעה הופצה לגורמים הרלוונטיים להגשת הערותיהם תוך 21 ימים. ההצעה באה בהמשך לדיונים שערך לאחרונה שר האוצר, רוני בר-און, בהשתתפות החשב הכללי, שוקי אורן, והמפקח על הבנקים - ובהמשך להמלצות הוועדה הבין-משרדית לבחינת כשלי השוק במערך סליקת כרטיסי האשראי בישראל.
|
|
|
|
|
האופרה "מסע אל תום האלף" נבחרה לציין את חגיגות ה-60 למדינת ישראל באיטלי. האופרה נכתבה על-פי הסופר א.ב. יהושע, למוזיקה של יוסף ברדנשווילי, בבימוי של עמרי ניצן ובעיצובה של רות דר, בהפקת האופרה הישראלית. 200 אנשי האופרה, זמרים, מקהלה ותזמורת האופרה, ישתתפו בביצוע החגיגי ברומא שיתקיים במוצאי יום העצמאות ב-8.5.08 בבית האופרה היוקרתי של רומא. האופרה תועלה בעברית עם כתוביות באיטלקית ואנגלית.
|
|
|
|
|
במרס 2007, נעלמו במקסיקו עקבותיה של דנה רישפי, בת 25.
|
|
|
|
|
מאז ומתמיד היה אורח-חייו של יורם גיל רצוף אירועים, שהם בבחינת "היפכא מסתברא". הצבר השרירי והמחוספס הוא, לאמיתו של דבר, עדין-נפש מאין כמוהו. את מקצועו הקודם, כמורה לחינוך גופני, זנח הגבר גבה הקומה לטובת... מיניאטורות, ובביתו אפשר למצוא תכשיטים זעירים, תמונות-אקוורל ננסיות ו...אשה קטנה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רון בריימן
התקשורת הישראלית, ואפילו זו הרואה את עצמה כ"ממלכתית", חוטאת ב"עכשיוויזם" מסוכן ובעידוד הפיכת עסקת החטופים לכניעה ללא תנאי
|
|
|
|
|
דרור אידר
האנטישמיות הגואה באוניברסיטאות בארה"ב ביחד עם המלחמה המתמשכת, גורמים לפקפוקים בצדקת הדרך  מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
|
|
|
|
|
בצלאל סמוטריץ'
הסכמה לעסקה המצרית היא כניעה משפילה, והיא הענקת ניצחון לנאצים על גבם של מאות לוחמי צה"ל הגיבורים שנפלו בקרב, היא גוזרת גזר דין מוות על החטופים שלא נכללים בעסקה, ומעל לכל - מהווה סכ...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
