הביקושים לדירות באזור תל אביב ובירושלים ממשיכים להיות גבוהים, ומחירי הדירות בערים אלו הגיעו לשיאים חדשים. כך קובע סקר של עורך מחירון הדירות לוי יצחק. הסקר מצא בין היתר, שהמחיר הממוצע לדירה במרכז וצפון תל אביב עלה באחרונה ל-1.51 מיליון שקל. מחיר דירה ממוצעת בירושלים עומד כיום על 1.18 מיליון שקל. הסקר נערך בין 15 למאי ל-15 ביוני בן 1,200 נשאלים במדגם ארצי של תושבי עשרות ערים, מבאר שבע עד טבריה.
עוד העלה הסקר, כי מחירי דירות ברמת-גן ובגבעתיים נמצאים בעלייה. גבר גם הביקוש לוילות בזכרון יעקב ובנימינה, והמחירים נעים בין 1.5 ל-2 מיליון שקל. יש ביקוש ניכר לדירות במזרח נתניה, ב-900 אלף שקל בממוצע לדירה בת 4 חדרים. גם ברעננה יש ביקוש רב לדירות.
לעומת זאת, מחיר דירה ממוצעת בחיפה הוא 450 אלף שקל בלבד. גם בעפולה, כרמיאל וערים אחרות בצפון הארץ הביקוש חלש והמחירים בקיפאון. במודיעין יש הצע של 1,400 דירות והדבר מביא לשמירה על רמת מחירים נמוכה יחסית.
הביקוש העיקרי לדירות בירושלים הוא בטלביה, רחביה, המושבה הגרמנית ומשכנות שאננים. גבר הביקוש לדירות גם במאה שערים, ומחירי הדירות בה עלו באחרונה בעשרות אחוזים (לא נמסרו נתונים מדויקים). עם זאת, ירדו המכירות לתושבי חוץ, ועיקר המכירות הן לישראלים.
ממצא אחר של הסקר הוא, ש-13% מתושבי ישראל מעוניינים לעבור דירה - 30% מעדיפים דירה יד ראשונה, ו-70% מעדיפים דירה יד שנייה, שהיא בדרך כלל פחות יקרה. לדעת לוי יצחק, זהו גידול בביקוש לדירות יד ראשונה לעומת סקר קודם, אשתקד, שהושפע מ"אפקט חפציבה" (חשש לקנות דירה יד ראשונה מקבלן). לדעת לוי יצחק, אפקט חפציבה כבר מאחורינו.
גבר הביקוש לדירות גדולות, 160 מ"ר ויותר, יד ראשונה או שנייה. יש המבקשים לקנות לשם כך שתי דירות, ולחברן.
ממצא אחר הוא, ש-11% מתושבי ראשון לציון מעוניינים לעבור לת"א. אחרים מתושבי העיר מבקשים לעבור להתגורר במתחם ח-300 במרכז חולון, או בנס ציונה.
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
