הושג הסדר לפרויקט האחרון של חפציבה

בית המשפט המחוזי בירושלים אישר (יום ג', 8.7.08) את ההסדר לגבי הפרויקט האחרון של חפציבה המתמוטטת. 200 קוני דירות של החברה בפרויקט מחסיה, בבית שמש, ישלמו מכיסם 30% מהכסף שנעלם, ועוד 2% ממחיר הדירה. בתמורה, יקבלו את דירתם, אם כי באיחור ניכר. בנק ירושלים יממן את יתרת הכסף החסר. בניגוד להבטחת כונס הנכסים הרשמי, ההסדר עדיין לא פורסם רשמית.

"הכסף שנעלם" הם הסכומים ששילמו הדיירים בזמנו לחברת חפציבה, אך נעלמו בדרך ולא הגיעו לבנק. משטרת ישראל חוקרת בימים אלו את בועז יונה, המנכ"ל והבעלים, בין היתר בניסיון לגלות כספים אלו, או את חלקם. בעיות נוספות היו בפרויקטים אחרים, ונפתרו בצורה דומה.

200 הדירות נמצאות בשלבי בנייה שונים, ומשמעות ההסדר שונה לגבי כל דייר. לדוגמה, מי שאצלו נעלמו 60 אלף שקל, ישלם מכיסוי עוד 18 אלף שקל. מי שנעלמו לו 100 אלף שקל, ישלם 30 אלף שקל.

בנוסף, ישלם כל דייר עוד 2% ממחיר הדירה, וזאת לקופה הכללית של הנושים, לכיסוי הוצאות שונות ואחריות על בדק בית בדירה. סכומים אלו נעים בדרך כלל בין 10,000 ל-15,000 שקל לדירה.

המנהל המיוחד של חפציבה, עו"ד יצחק מלכו, נשא אתמול בבית המשפט דברי סיכום לפרשה. הוא אמר בין היתר: "היה זה מאמץ ממושך, עם לא מעט רגעי יאוש, לפתור את בעיותיהם של אלפי הקונים. היום אנחנו סוגרים מעגל – הצלחת אלפי משפחות שהיו בסכמת אובדן מחולט של השקעתן, ב-20 פרויקטים, ובמו"מ עם 10 בנקים".

עו"ד מלכו הודה לקונים בבית שמש, שגילו סבלנות רבה, וכן לעו"ד חן לבנת, שייצג רבים מקוני הדירות. יצוין, כי ההסדר נעשה בין הבנק, כונסי הנכסים והמנהל המיוחד, ללא שיתוף נציגי הקונים. אתמול סוכם, כי קוני הדירות יקבלו שבוע כדי להגיש התנגדויות להסכם. אם יהיו התנגדויות, ידון בהן בית המשפט ביום רביעי הבא, 16 ביולי. הצדדים להסכם מעריכים שרוב מכריע של הקונים יצטרפו להסכם, כי זהו הדבר הטוב ביותר שניתן היה להשיג.

עו"ד מלכו הודה גם לעורכי הדין יהודה רוה וחגי אולמן, כונסי הנכסים של הפרויקט מטעם בנק ירושלים. הוא ציין לשבח את הבנק , "שהסכים להעמיד סכומי כסף ניכרים להצלת המשתכנים". כן הזכיר לטובה את חבר מועצת העיריה אברהם בגר, שסייע בהשגת ההסכם.

כתב Nfc מזכיר כי לפני מספר חודשים התנגד עו"ד רוה בחריפות להסכם שהתגבש. לאחר מכן שינה את דעתו, ועתה תמך בעסקה, אולי משום שלא הייתה אפשרות טובה יותר.

כונס הנכסים הרשמי התחייב לפרסם את פרטי ההסכם כבר אתמול באתר הרשמי שלו. בדיקת Nfc גילתה כי ההסכם עדיין לא פורסם. יש לכך חשיבות רבה, כי הקונים קיבלו רק כמה ימים כדי לעיין בהסכם ולבדקו, וכל יום חשוב.