בלעדי: המינהל הקפיא בחשאי מכרז באבן שמואל

מינהל מקרקעי ישראל הקפיא בחשאי וללא פרסום מכרז למכירת 49 מגרשים לקוטג'ים בישוב הדתי אבן שמואל, בתמורה המוערכת בכ-12 עד 15 מיליון שקל. ועדת המכרזים, בראשות סגן המנכ"ל רונן כהן, החליטה ב-9 ביולי שלא למכור את המגרשים. אולם המינהל לא פרסם את החלטתו, וגם נציגת המינהל לא סיפרה על ההקפאה לכתב Nfc, שחקר את הנושא.

לידיעת Nfc הגיע מידע פנימי מוסמך מהנהלת המינהל על נסיבות ההקפאה. הוועדה התכנסה כאמור ב-9 ביולי, ולפניה הונחו 141 מעטפות של מציעים לרכוש 53 מגרשים. הוועדה פסלה 10 הצעות מסיבות טכניות, בעיקר ערבות בנקאית לא מספקת. לאחר מכן נבחרו זוכים ל-49 מגרשים (כל ההצעות ל-4 מגרשים אחרים נפסלו). הזוכים מציעים לשלם, על-פי הערכה, 250 עד 300 אלף שקל למגרש בן 500 מ"ר, כלומר כ-12 עד 15 מיליון שקל למתחם כולו.

אולם, לאחר שנקבעו 49 הזוכים, והרשימה כבר הוכנה, החליטה ועדת המכרזים להקפיא את המכרזים ולא להודיע על זכייה. הסיבה: "הדיונים בנושא זה נמשכים זמן רב, ועדיין לא ברור אם ניתן לבנות מייד על המגרשים, או שהם עדיין לא זמינים לבנייה". מדיניות המינהל היא, זה שנים רבות, למכור רק מגרשים מאושרים לבנייה מיידית. לחברי הוועדה לא הוסבר מה הבעיה, ומדוע לא ניתן לבנות מייד על המגרשים. נראה שהמידע "הסודי" הזה שמור אצל סגן מנכ"ל המינהל רונן כהן.

ועדת המכרזים החליטה להודיע לזוכים שהם עוד לא זוכים, ולהחזיר לכל המשתתפים את הערבויות הבנקאיות. המשך המכרז נדחה לחצי שנה. בינתים ינסו במינהל להסדיר את בעית המגרשים, כך שניתן יהיה למכרם. זוכה שירצה לסגת בחצי השנה הקרובה יוכל לעשות זאת, ולא יחלטו לו ערבות.

עוד החליטה ועדת המכרזים, שאם בעוד חצי שנה עדיין אי אפשר יהיה לבנות על המגרשים, יבוטל המכרז, והעסקה כולה תוקפא עד להודעה חדשה.

המינהל שומר בסוד את פרטי הפרשה, והיא מתפרסמת היום לראשונה. רק 49 הזוכים יודעים שהמכרז הוקפא והם לא מקבלים את המגרשים. הציבור הרחב, כולל משפחות המבקשות אולי בעתיד לרכוש מגרשים בישוב, לא ידעו דבר על הפרשה עד היום.