אולשביצקי קנה בבאר יעקב ב-21 מיליון שקל

חברת "בונה הצפון", בבעלות משפחת אברהם ופינחס אולשביצקי, רכשה מחברות ת אאורה וס.י.א. אבן יזמות מגרש לבנית 99 דירות בבאר יעקב. בונה הצפון תשלם 21 מיליון שקל, שהם 210 אלף שקל לקרקע לדירה. היא מתכננת לבנות במקום שני מגדלים בני 14 קומות, ולמכור את הדירות ב-110 מיליון שקל. בנק לאומי יתן ליווי פיננסי.

אאורה הודיעה לפני כחדשיים, כי היא מתכננת לבנות על המגרש 160 דירות, וכי הקרקע נמצאת "בשלבי תיכנון ראשונים". יתכן שאולשביצקי החליט לבנות מספר קטן יותרשל דירות, דברשיקל עליו לקבל אישור תב"ע. נראה, כי העסקה נחתמה לאחר מו"מ קצר יחסית, בן מספר שבועות.

"בונה הצפון"מעריכה, שההשקעה בבניה, כולל קרקע, תגיע ל-73 מיליון שקל. מכאן שהיא צופה רווח של 37 מיליון שקל, או 50% על ההשקעה. המדובר ברווח תיפעולי ברוטו ולא ברווח נקי. לא נמסר נתון על הרווח הנקי הצפוי.

דירות 4 חדרים ימכרו ב-940 אלף שקל (קומה א'), דירות 5 חדרים ימכרו ב-1.05 מיליון שקל. יהיו גם פנטהאוזים.

חברת בונה הצפון היא גם הבעלים של מלון "חוף התמרים" בעכו. היא גם בונה כ-500 דירות, רובן בצפון הארץ, בנהריה, עכו וישובים אחרים באיזור.

רסידו נגד קרדן - העסקה נדחית

קבוצת רסידו-מילומור הודיעה היום, כי המועד האחרון לסגירת העסקה למכירת מגרשי רסידו בבאר יעקב נדחה מ-7 באוגוסט ל-7 בספטמבר. כזכור, מכרה תחילהמילומור את המגרשים לחברת קרדן. לפני כחודש הודיעה שהיא מבקשת לבטל את העסקה, ולמכור את המגרש לצד שלישי בעסקה בתמורה של כ-100 מיליוןשקל.

מכיון שהעסקה עם קרדן כבר סוכמה, היה צורך בהסכמתה. הדחיה מלמדת ככל הנראה על כך, שקרדן לא הסכימה לביטול העסקה, או שהצדדים מנהלים מו"מ ממושך על תנאי הביטול.