|
|
עו"ד יורם יוסיפוף [צילום: האתר הרשמי]
|
|
|
|
|
|
|
הבעיות בשוק הנדל"ן האנגלי מגיעות גם למידאס השקעות, חברת נדל"ן ישראלית בראשות עו"ד יורם יוסיפוף. החברה הודיעה (יום ב', 11.8.08), כי תפריש עד 20 מיליון שקל כתוצאה מירידת ערכם של ששה בתי אבות בבעלותה בסקטולנד. החברה רכשה את בתי האבות אשתקד, והם הוערכו במאזן השנתי שלה ב-284 מיליון שקל. באחרונה נעשתה הערכה מחודשת, והיא מלמדת על ירידת ערכם של בתי האבות.
זהו ביטוי נוסף לבעיות בשוק הנדל"ן האנגלי, המשפיעות על חברות ישראליות. קודם לכן מסרה גם חברת ארזים על בעיות אפשריות בבתי האבות שלה בבריטניה. המשבר בשוק הנדל"ן מביא לירידת ערכם של נכסים מניבים, ובכללם בתי אבות.
ששת בתי האבות של מידאס בסקוטלנד מושכרים, בחוזה ל-28 שנה, לחברת סאותרן קרוס, אחת הגדולות בניהול בתי אבות באנגליה. החברה אמורה לשלם השנה דמי שכירות של 19.2 מיליון שקל,שיתנו תשואה של 7.2%.
עו"ד יוסיפוף, המתמחה בעיסקי נדל"ן בישראל ובאנגליה, הוא בעל 31% בחברת מידאס. שותפו העיקרי הוא הכלכלן חיים גייר, המחזיק 24% בחברה. כ-11% נוספים נמצאים בידי אנשי עסקים ידועים: יוסי שטיינמן שהיה מנכ"ל חברת דיור, תעשין הטקסטיל יאיר רוטלוי, רואי החשבון משה ליאון ושותפו עופר אורליצקי. ליאון היה בעבר מנכ"ל משרד ראש הממשלה.
קודם לכן הודיעה חברת ארזים, בשליטת מאיר גורביץ, על בעיות שהתגלו בחברת סאותרן קרוס, השוכרת מארזים 55 בתי אבות באנגליה. החברה הודיעה כי הממשלה הקטינה את היקף התמיכה בה מ-91 ל-80 מיליון ליש"ט לשנה. הדבר הביא לבעיות נזילות בחברה, ובין היתר היא לא פרעה במועד הלוואה בנקאית. מניות סאותרן קרוס רשומות בבורסה באנגליה, והגיבו בירידה של 25%.
סאותרן קרוס משלמת לארזים דמי שכירות של כ-2 מיליון ליש"ט, שהם כ-14 מיליון שקל לשנה, המהווים כ-25% מכלל הכנסות ארזים. לפי שעה ממשיכה החברה לשלם את שכר הדירה על-פי החוזה, אך ברור שבארזים חוששים ממה שעלול לקרות.
סאותרן קרוס היא השוכר הגדול ביותר של מידאס, ואחראית לכ-70% מהכנסותיה. מידאס אומרת כי לפי שעה ממשיכה החברה לשלם כסדרם את דמי השכירות.
