שכנים חייבים להשתתף בעלות זיפות גג הבית המשותף

פרלה בראליה תבעה את שכנתה אסתר אשטון, בבית המשפט לתביעות קטנות ברמלה לאחר שנתגלעה בין השתיים מחלוקת בעניין זיפות הגג המשותף. לדברי בראליה, דירתה ברחוב שלמה המלך בלוד, "סבלה" מרטיבות עקב העדר איטום של הגג המשותף והיא נאלצה להזמין שירותי זיפות ולשלם מכיסה 5,000 שקל.

בראליה הציגה תמונות שתיעדו את הרטיבות בדירה והנזק הרב שנגרם וביקשה לחייב את הנתבעת בתשלום חלקה היחסי בעלות הזיפות. לטענתה, אשטון סירבה להשתתף בעלות זיפות הגג ולשלם את חלקה היחסי שלא כדין.

אשטון השיבה שניתן היה לזפת את הגג בסכום נמוך יותר אולם היא לא הציגה ראיה קונקרטית בעניין. כמו-כן טענה שאינה הבעלים היחידי של הדירה ועל בראליה לתבוע גם את אחיה כבעלים נוסף באמצעות קרן לחסויים. היא ביקשה לדחות את התביעה בהעדר עילה.

בפסק דין שניתן בחודש שעבר, בהעדר הצדדים, חייבה השופטת אסתר נחליאלי חיאט את אשטון לשלם לבראליה 1,465 שקל בתוך 30 יום. "נראה לי כי הזיפות היה מחויב המציאות כפי שנראה בתמונות שהוצגו לי, וכי סביר בעיניי כי התובעת לא צריכה לסבול מבעיית רטיבות הפוגעת קשה באיכות החיים. לדבריה, פנתה לנתבעת מספר פעמים בעניינים אחרים הקשורים לבית המשותף אך נתקלה בסירוב ועל כן אני סבורה כי הייתה רשאית לפתור את הבעיה, להקטין את נזקיה ולהיטיב את איכות חייה בדרך שבחרה - קרי לבצע אצת הזיפות".

השופטת הוסיפה כי התרשמה בכנותה ובהגינותה של בראליה וקיבלה את טענותיה בדבר הנזק שנגרם לביתה בעטייה של הרטיבות בהעדר זיפות בגג. "מהתמונות נראה כי הבית סובל מרטיבות רבה ונזקי הרטיבות כבדים ומחייבים טיפול מהותי בגג בטרם תתקן את הרטיבות בביתה".

השופטת דחתה את טענתה של אשטון לפיה יש לתבוע גם את אחיה החוסה: "בידי הנתבעת לפנות לקרן חסויים ולתבוע את אחיה באמצעות הקרן לתשלום מחצית דמי הזיפות לפי שיקול דעתה".