|
|
הקרקע המיועדת הינה גם בבעלות הכנסייה היוונית-אורתודוכסית. נצרת [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
אפריקה-ישראל, ביג מרכזים מסחריים וב.ס.ט. השכירו עד היום 10,600 מ"ר בקניון החדש, שהן עומדות לפתוח בחודש אפריל בנצרת. שטח הקניון 12,500 מ"ר, ומכאן שהיזמים השכירו עד כה 85% משטחיו. היזמים השקיעו 90 מיליון שקל בבניית הקניון, לא כולל קרקע. הבעלות על הקניון תהיה 33% לכל אחת משלוש החברות.
הקרקע נמצאת בבעלות שלושת היזמים - 80%, והכנסייה היוונית-אורתדוכסית (בעלת קרקעות רבות בנצרת) - 20%. ב.ס.ט. נמצאת בשליטת הקבלן בדיע טאנוס. חברה זו שותפה עם אפריקה-ישראל גם בבניית מגדלי מגורים יוקרתיים ברמת גן.
החנויות הושכרו ב-50 דולר למ"ר בממוצע לחודש, בחוזים צמודי מדד ל-3 עד 5 שנים, עם אופציות להארכה. אם כל החנויות יושכרו בדמי שכירות אלו, תכניס השכירות כ-29 מיליון שקל לשנה. לא ניתן לחשב את התשואה על ההשקעה, משום שלא נמסר מרכיב הקרקע בהשקעה הכוללת.
השוכרים הגדולים הם זארה, קסטרו, פוקס, אדידס, הוניגמן, סופרפארם, באג מחשבים, קרביץ וחנויות אופנה של הרשתות הידועות. כן יהיה מתחם מזון מהיר בן 1,000 מ"ר, שבו ייפתח בין היתר סניף של מקדונלד'ס.
מעין שקיעה לתוך אפתיה
