חברת מליסרון של האחים עופר וחברת אשטרום מנהלות מו"מ לרכישת חלקה של כור נכסים, 33 אחוז, ב"חוצות המפרץ" בחיפה, שהוא המרכז המסחרי הגדול ביותר בארץ.
אם תצא העיסקה לפועל, ירכשו עופר ואשטרום כל אחד 16.7% מהבעלות על הקניון. הן ישלמו לכור נכסים 133 מיליון שקל, כ-67 מיליון שקל כל אחת.
חוצות המפרץ נמצא כיום בבעלות משותפות של עופר, אשטרום וכור, 33.3% לכל אחד. שווי המרכז המסחרי מוערך בכ-400 מיליון שקל, ומחיר העיסקה נגזר מהערכת שווי זו. לאחר שהעיסקה תצא לפועל, יהיו עופר ואשטרום בעלי 50% כל אחד במרכז.
יתכן שרק האחים עופר יכנסו לעיסקה, ואז ירכשו מכור 16.7% מהמרכז המסחרי, יגיעו ל-50%, אשטרום תשאר עם 33.3%, וכור תשאר עם 16.7%. העיסקה כפופה לחתימת חוזה ולאישור הדירקטוריונים של שלש החברות.
"חוצות המפרץ",בשטח שיפוט חיפה (מפרץ חיפה, קרית חיים) הוא המרכז המסחרי הגדול ביותר בישראל. שטחו ברוטו 158,000 מ"ר. הוא מורכב משורת בנינים, ובהם כ-70 חנויות, רובן של רשתות מובילות וסופרמרקטים בתחומים שונים. הבנינים היו בעבר בבעלות קבוצת כור, ופעלו בהם מפעל הזכוכית פניציה ומפעלים אחרים. עם סגירת המפעלים, הפכה אותם כור למרכז מסחרי, וצירפה את מליסרון ואשטרום כשותפים.
בין היתרונות של חוצות המפרץ:
- מגוון גדול של חנויות ורשתות מובילות בתחומים שונים.
- שידרוג, שיפור והגדלה של שטח המרכז המסחרי, שנעשו בתקופה האחרונה.
- 3,000 מקומות חניה בחינם בסמוך לבניינים.
- גישה ישירה ונוחה מכבישים ארציים, כולל תחנת רכבת המגיעה אל תוך המרכז המסחרי.
מליסרון של האחים עופר מבקשת להפוך לגורם מוביל בשוק המרכזים המסחריים והקניונים. היא הבעלים של קניון רננים ברעננה ושל הקריון בקרית ביאליק.בנוסף, כפי שפורסם מוקדם יותר היום (15.3.09) ב-News1, היא מנהלת מו"מ לרכישת קניון רמת אביב וקניון סביונים באור יהודה. עם זאת, אין בטחון שעסקאות אלו יצאו לפועל.
עיסקת חוצות המפרץ טעונה אישור של הממונה על הגבלים עיסקיים, עו"ד רונית קן, מאחר שמליסרון תהפוך, על ידי העסקאות שצוינו, לגורם מוביל בשוק הקניונים והמרכזים המסחריים.
עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
