כל נכסי אזורים שועבדו לבנקים

חברת הנדל"ן אזורים, בשליטת ישעיהו בוימלגרין, תשעבד לבנקים את כל נכסיה, וכן את נכסי החברות-הבנות, כתנאי להמשך מתן האשראי. כך נקבע בסיכום שהושג השבוע בין החברה לבין הבנקים. בנוסף, התחייבה החברה לשמור על הון עצמי מינימלי (כפי שנקבע בינה לבין הבנקים), ועל יחס קבוע בין ההון העצמי לבין יתרת חובות החברה. כן הוטלו הגבלות על פרעון הלוואות של החברה לגופים אחרים. הבנקים הודיעו כי הפרת אחד התנאים תביא להעמדת כל האשראי לפרעון מיידי.

ההון העצמי של החברה עומד כיום על 946 מיליון שקל. הוא מהווה 12% מסך מאזן החברה, העומד על 7.77 מיליארד שקל. כדי לשמור על יחס זה ואף לשפרו, יהיה על אזורים להימנע בתקופה הקרובה מחלוקת דיבידנד, ואולי גם לדרוש מבעלי המניות העיקרי, ישעיהו בוימלגרין, להביא כסף מהבית.

אזורים נאלצה להסכים לשעבוד כל נכסיה לבנקים, מאחר שהיא חייבת להם 1.38 מיליארד שקל בחוב שוטף, ועוד 922 מיליון שקל בחובות לטווח ארוך. סך כל החובות לבנקים - 2.3 מיליארד שקל. ללא שיעבוד כל הנכסים, היו הבנקים סוגרים את קווי אשראי לאזורים, דבר שהיה מביא להפסקת פעילותה.

בנוסף, חייבת אזורים לשלם בחודשים הקרובים 233 מיליון שקל קרן וריבית לבעלי האג"ח שהנפיקה בעבר. היא גם חייב כ-240 מיליון שקל לגורמים שונים מחוץ לבנקים.

אזורים, כמו חברות אחרות, סובלת מהמשבר הכלכלי העולמי ומקשיי ענף הנדל"ן בישראל. ב-30 בספטמבר אשתקד היה לה גרעון של 552 מיליון שקל בהון החוזר.