|
|
פרויקט הדיור המוגן [צילום הדמיה]
|
|
|
|
|
הקבלן והיזם יהושע שפונדר מאבן יהודה יתחיל בקרוב בבניית בית דיור מוגן בן 297 דירות על מתחם בבעלותו במושב שורש, בהרי ירושלים. ההשקעה נאמדת בכ-200 מיליון שקל. בבניין יהיו דירות בגדלים שונים, החל משני חדרים, וכן מחלקות סיעודיות, על-פי התקן המחייב של משרד הבריאות.
שפונדר החל השבוע בשיווק הדירות, אך לא נמסרו מחיריהן. הדירות יימכרו בשיטת דמי פיקדון: הקונה או יורשיו רשאים להחזיר בכל עת את הדירה ליזם, ומקבלים את המחיר ששילמו, צמוד לדולר, בניכוי 2.5% לשנה, עד לתקרה של 10 שנים. שיטה זו מקובלת ברוב בתי הדיור המוגן בארץ.
שפונדר קנה את המתחם, בן 40 דונם, לפני כחמש שנים. הוא שילם למוכרים, האגודה השיתופית שורש וחברת בר-טון מקבוצת השקעות דיסקונט, 19.5 מיליון שקל. על המגרש עמד אחד המבנים הישנים של מלון שורש, וכן כמה צימרים. שפונדר הרס את המבנים הישנים, והשבוע קיבל את היתר הבנייה. יודגש, כי החלק העיקרי של מלון שורש, הנמצא על מתחם סמוך, ממשיך לפעול כרגיל.
בית הדיור המוגן בשורש יהיה ככל הנראה האחרון הנבנה בשטח כפרי. זאת, מכיון שתמ"א 35, שאושרה באחרונה, מגבילה בנייה מעין זו ביישובים כפריים. אולם מכיוון שהעסקה של שפונדר נעשתה כבר לפני שנים למטרה זו, לא יחולו עליה המגבלות של תמ"א 35.
יהושע שפונדר בנה לפני 10 שנים בית דיור מוגן ביישוב בני דרור בשרון. הבניין נהנה מתפוסה מלאה, ויש רשימה של 60 ממתינים. שפונדר מתרכז זה שנים רבות בבנייה למגורים, בעיקר באזור השרון. כן היה פעיל מרכזי בהתאחדות הקבלנים, ויו"ר ארגון הקבלנים בשרון. ב-2004 הציג את מועמדותו לנשיאות התאחדות הקבלנים, אך לאחר מספר חודשים פרש מהמירוץ. בנוסף, נכנס לבנייה בחו"ל.
