חשיפה: 144 אלף בעלי קוטג'ים יחויבו בתשלומים

144 אלף משפחות, המתגוררות בקוטג'ים ובווילות, יחויבו לשלם למינהל מקרקעי ישראל 3% עד 5%, ולעתים יותר, משווי הקרקע, תמורת קבלת הבעלות על המגרש. כך חשף היום (ד', 3.6.09) מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל. ירון ביבי. הוא דיבר בהרצאה על הרפורמה, בפני ועדת הכספים של הכנסת. המשמעות: כל משפחה תחויב לשלם עשרות אלפי שקלים, ולעתים אף יותר.

ביבי חשף היום לראשונה את הנתונים המלאים של הרפורמה. לדבריו, היא נוגעת ל-252 אלף דונם, המהווים 11% משטחה של ישראל. 769 אלף דירות יועברו מבעלות המדינה לבעלות פרטית. הן מחולקות לשלוש קבוצות:

• 505 אלף דירות יקבלו את העברת הבעלות בחינם. ההעברה תהיה "ככל שניתן", כי במקרים מסוימים הדבר לא יהיה אפשרי. ביבי מקווה שהטאבו יפעל במהירות בנושא זה.

• 122 אלף קוטג'ים, היושבים על מגרשים של עד 250 מ"ר, או באזורי עדיפות לאומית, יקבלו אף הם את הבעלות בחינם.

• 144 אלף קוטג'ים ווילות, היושבים על מגרשים גדולים יותר, יחויבו לשלם 3% עד 5% משוויה הריאלי של הקרקע. במקרה של מגרשים מעל דונם, ייקבע התשלום בנפרד על-פי הערכת שמאי. יחידות דיור אלו יושבות על 82,000 דונם, כלומר 570 מ"ר בממוצע ליחידה.

בנוסף, תועבר בעלות על 39 אלף נכסים מניבים, ובחלק מהם יהיה על הבעלים לשלם בעד הקרקע. נכסים ומפעלים באזורי עדיפות לאומית לא ישלמו דבר.

מנכ"ל המינהל תקף בחריפות את נוהלי העבודה של הגוף שהוא עומד בראשו: "נוהלי העבודה של המינהל מיושנים ומסורבלים. למינהל קשה להשתנות, ויש לו יכולת מוגבלת לקבלת החלטות. המבנה הארגוני אינו תואם את הצרכים. המינהל פועל על-פי 1,500 החלטות מועצת מקרקעי ישראל, חלקן ארכאיות, המהוות טלאי על גבי טלאי. שיטות העבודה אינן תואמות את צרכי הלקוח ומבנה העסקה".

ביבי אמר, כי אחת הבעיות המרכזיות היא, שרוב כוח האדם והזמן של עובדי המינהל מוקדשים כיום לטיפול שוטף במאות אלפי דיירים-חוכרים. לא נותר די כוח אדם וזמן כדי לטפל בבעיות העיקריות, הנוגעות להקצאת קרקעות ליזמים.

מרכיבים נוספים ברפורמה:

• הכנת תוכניות המיתאר לקרקע שבבעלות המינהל תועבר מהמינהל לרשויות התכנון.

• ההתקשרות עם החברות לפיתוח תועבר מהמינהל לרשויות המקומיות. אלו יגבו מהיזמים היטלים ואגרות, ששיעורן ייקבע על-ידי משרד הפנים.

• קק"ל תעביר למדינה את הבעלות על קרקעות עירוניות, כפי שכבר פורסם [ראה ידיעה משמאל], מדובר בין היתר ב-9% מהמגרשים בירושלים, 8% בתל אביב, 11% בחיפה.

עוד אמר מנכ"ל המינהל, כי הרפורמה תשחרר את המינהל מטיפול בנושאים קטנים רבים, ותאפשר לו לייעל את עבודתו ולעסוק בעיקר.