קבוצת דנקנר ושותפיה יאלצו, כנראה, לפרוע מיידית 50 מיליון דולר לבנק, שמימן בניית מגדלי מגורים יוקרתיים בלאס וגאס, ארה"ב. זאת, לאחר שאחד השותפים, חברת לייטון בראשות דרקו הוברט (מבעלי קבוצת דנקנר) הודיעה בסוף השבוע, שלא תאריך את מכתב האשראי שניתן לבנק כביטחון להלוואה. הבנק אמור להפעיל את זכותו ולחלט את מכתב האשראי.
המדובר בפרויקט מגורי יוקרה בן שני מגדלים, 219 דירות, בלאס וגאס, שבנייתו הסתיימה באחרונה. היזמים הם החברה לנכסים ובניין ואי.די.בי. פיתוח של קבוצת נוחי דנקנר, חברת לייטון ושותף אמריקני. היזמים השקיעו במגדלים 411 מיליון דולר, אך עד היום (נכון ל-20 במרס) מכרו רק 149 דירות בתמורה של 315 מיליון דולר. על-פי נתונים אלו, תמורת המכירות נמוכה ב-96 מיליון דולר מההשקעה.
קבוצת דנקנר דיווחה באחרונה, כי לאור המשבר הכלכלי בארה"ב פסקה כמעט לחלוטין מכירת דירות במגדלים. ביולי-ספטמבר אשתקד נמכרו רק שתי דירות, ובחצי השנה שבין 1 באוקטובר אשתקד ל-20 במרס השנה לא נמכרה אף דירה.
היזמים קיבלו הלוואה בנקאית למימון חלקי של ההשקעה. יתרת ההלוואה עומדת על 86 מיליון שקל. קבוצת דנקנר וחברת לייטון נתנו בזמנו לבנק מכתב אשראי על 50 מיליון דולר, המהווה ביטחון להלוואה. ההלוואה עמדה לפרעון בימים אלו, ולפני שלושה שבועות סוכם להאריך אותה עד אוקטובר 2010. ההארכה הותנתה בכך, שהיזמים יאריכו את מכתב האשראי.
אולם בסוף השבוע הודיעה חברת לייטון, שהיא אינה מוכנה להשתתף בהארכת מכתב האשראי. אי לכך, יוכל הבנק לחלט את מכתב האשראי, וכך לפרוע 50 מיליון דולר מיתרת ההלוואה. קבוצת דנקנר תישא ב-25 מיליון דולר מתוך החילוט, והיתר יהיה על חשבון לייטון.
מיהו דרקו הוברט
דרקו הוברט, בן 53, הוא מהנדס מחשבים, בעל אזרחות סלובנית, המתגורר כיום, ככל הידוע, בארה"ב. הוא הצטרף לקבוצת דנקנר לפני שש שנים, על-ידי כך שרכש אחת מחברות-הבת של הקבוצה. בשנים האחרונות היה שותף לפרויקטים שונים של הקבוצה. הוברט נמצא בקשר קרוב עם בכירי קבוצת דנקנר. בין היתר, השתתף אשתקד במסיבת יום הולדת לאורלי דנקנר, רעייתו של נוחי.
בעבר, היו גם האחים יעקב ומרק שימל בעלי מניות בחברת לייטון, אך פרשו ממנה. באחרונה חתמו האחים שימל על הסכם עם קבוצת דנקנר, שלפיה יביאו לה עסקי נדל"ן בחוץ לארץ, ובתמורה יקבלו 12.5% מהבעלות על נכסים אלו. בימים אלו מנהלים האחים שימל מו"מ על הכנסת החברה לנכסים ובנין כשותפה לפרויקט הנדל"ן המוביל ברודגייט בלונדון.
