|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נחשפים סודות רימקס: כך מתחלקים דמי התיווך
|
הסוכן מקבל 50%, הזכיין 40%, החברה 10% ● בסניפים הגדולים החלוקה באחוזים היא 10%-30%-60% ● דמי שולחן, הוצאות, פרסום ושיווק ● דמי זכיון
|
News1 חושף היום (ב', 29.6.09) כמה מסודותיה של חברת התיווך רימקס, ובראשם - איך מתחלקים דמי התיווך בין שלושת הגורמים הפעילים בכל עיסקה, שהם החברה, הזכיין והמתווך.
רימקס-ישראל, בשליטת ד"ר ברנרד רסקין, מפעילה כיום 92 סניפים, והיא חברת התיווך הגדולה ביותר בישראל. רימקס מוכרת לאנשי עסקים זכיונות לעיר מסוימת, ובמקרה של עיר גדולה - לחלק מהעיר. הזכיין משלם בדרך-כלל לחברה תשלום חד-פעמי של 10,000 עד 18,000 דולר, הנקבע לפי גודל "שטח השיפוט" והיקף העסקים הצפוי. החוזה הוא לחמש שנים, ולאחר מכן יש אופציה לחדשו, תמורת תשלום נוסף.
הזכיין שוכר סוכנים, שמספרם משתנה מסניף לסניף, העושים את העבודה בשטח, בדרך כלל בשיווק דירות יד שניה. בחלק מהמקרים, הזכיין הוא איש עסקים, שהשקיע בזכיון ובמשרד ומקבל הכנסות מתוך דמי התיווך. במקרים אחרים, הזכיין הוא גם סוכן פעיל, ואז הוא משלם לעצמו את התשלומים המפורטים בהמשך.
ברוב המכריע של הסניפים, מעביר הסוכן לזכיין 50% מדמי התיווך מכל עיסקה. הזכיין משאיר בידו 40%, ומעביר לרימקס-ישראל 10%, וזאת בנוסף לתשלום החד-פעמי. 10% אלו הם תמורה נוספת לזכיון, וכן לידע, לקורסים מקצועיים, לאתר אינטרנט, לכינוסים, למומחים מחו"ל ולבית המספר למקצועות נדל"ן (על חלק מהפעילויות גובה החברה גם תשלום בנפרד).
כמה סניפים גדולים, למשל בירושלים, במבשרת ציון ובהרצליה-פיתוח, עובדים בשיטה אחרת: הסוכן-המתווך מעביר לזכיין רק 30% מהכנסותיו, אך בנוסף עליו לשלם לזכיין "דמי שולחן" של 1,000 דולר לחודש. בשיטה זו, תהיה חלוקת ההכנסות 70% לסוכן, 20% לזכיין, 10% לרימקס-ישראל.
שיטה זו פועלת בעיקר לטובת הסוכנים הגדולים. לדוגמא, סוכן עם הכנסות של 1 מיליון שקלים לשנה נשאר עם 600 אלף שקלים לפי השיטה הראשונה, ועם 650 אלף שקלים לפי השיטה השנייה.
ההוצאות השוטפות מתחלקות כך: הזכיין שוכר את המשרד ומשלם דמי שכירות. הוא אחראי גם על תשלומי הארנונה, המים, החשמל, הניסיון, הטלפון (כולל סלולרי) והפקס. הסוכן-המתווך משלם את הוצאותיו שלו - טלפונים, מודעות, עלונים, רכב, אש"ל והוצאות שוטפות אחרות.
|
|
גם רימקס העולמית מקבלת עמלה
|
|
קיים גם דרג רביעי, הנמצא מעל רימקס-ישראל - חברת התיווך האמריקנית-בינלאומית רימקס, עם 100 אלף מתווכים ו-7,000 משרדים ב-65 מדינות. רימקס-ישראל קנתה מרימקס העולמית את הזכיון לפעול בישראל, ככל הידוע תמורת תשלום חד פעמי, והיא מקבלת ממנה גם חומר מקצועי שוטף. רימקס ישראל משלמת לרימקס הבינלאומית עמלה, הממומנת מתוך התשלומים שהיא מקבלת מכל הזכיינים. הקשר של רימקס-ישראל הוא עם המרכז האירופי של רימקס הבינלאומית, בוינה.
|
|
| תאריך:
|
29/06/2009
|
|
|
עודכן:
|
29/06/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
נחשפים סודות רימקס: כך מתחלקים דמי התיווך
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
מרקופולו
|
29/06/09 19:27
|
|
|
|
2
|
|
ציקי
|
30/06/09 08:55
|
|
|
|
3
|
|
צבי 777
|
30/06/09 13:58
|
|
|
|
4
|
|
CHARLES
|
30/06/09 17:45
|
|
|
|
5
|
|
אחד שהיה שם
|
1/07/09 13:23
|
|
אגן, מכתשים וחיפה כימיקלים, בהם קבוצת אדלטק המתכננת להקים תחנות כוח על בסיס קוגנרציה (הסבה לגז טבעי), נכנסו למו"מ עם חברת EMG המצרית לרכישת גז טבעי בהיקף כולל של כ-30 מיליון דולר לשנה.
|
|
|
|
|
חבר הכנסת שאול מופז (קדימה) גילה כי ממשלת אולמרט לא עשתה כל שביכולתה כדי לשחרר את גלעד שליט. מופז, שהיה שר התחבורה בממשלת אולמרט, אמר את הדברים במפגש של סיעת קדימה עם אביו של החייל החטוף, נועם. חבר סיעתו, ח"כ רוני בר-און, שהיה שר האוצר בממשלת אולמרט, מחה על דבריו והגדיר את השמעתם: "עשיית עוול". לדבריו, יש כאלה שמשמיעים למשפחת שליט את מה שהם רוצים לשמוע.
|
|
|
|
|
בראיון טלוויזיוני שהתקיים איתו בשנה שעברה, כשסימני מחלת הפרקינסון שממנה סבל כבר נראו בבירור, נשאל ג'ו עמר מה הדבר שהוא הכי גאה בו. "לספק אנשים מסכנים", אמר, "זאת התרומה הכי טובה". ייתכן שמחלתו גרמה לו להדגיש בזקנתו את הקשר בין המוזיקה שלו לבין מצוקתם של מאזיניו, וייתכן שכבר בזמן אמת, בשנות ה-50 וה-60, עמר הצעיר נוכח בצורך העז של הקהל שלו למצוא נחמה בשיריו. כך או כך, השירים האלה שימחו וריגשו הרבה מאוד אנשים, אז כמו היום, ותרמו תרומה חשובה לקבלתו של הצליל המזרחי לתוך הזמר הישראלי.
|
|
|
|
|
ועדת האיתור למנכ"ל בנק הפועלים תבחן את המועמדים לתפקיד במהלך החודש הקרוב. כך עולה מהודעה שפרסם הבנק (יום ב', 29.6.09).
|
|
|
|
|
חבר הכנסת הפורש חיים רמון נפגש לפני מספר ימים עם בכירים בצור שמיר (6.89%, 285.6) לדון בעניין הצטרפותו לקבוצה. אולם, נכון להיום רמון איננו מועמד לתפקיד יושב-ראש קבוצת צור שמיר. עם זאת, ייתכן כי נשקלת מועמדותו לתפקידים אחרים בקבוצה.
|
|
|
|
|
