שיא: מכרו 154 דירות בפחות משבועיים

חברת הבנייה תדהר נחלה הצלחה רבתי בעסקת קבוצת הרכישה הראשונה שלה: החברה הצליחה למכור תוך פחות משבועיים את כל 154 הדירות שתבנה ברחוב חזון איש פינת אבני החושן בר"ג. הסיבה: הדירות יהיו זולות בכ-20% ממחירי דירות דומות באיזור.

תדהר מעריכה שדירת 4 חדרים תעלה לקונים 1.15 מיליון שקל בממוצע, ודירת 5 חדרים תעלה בממוצע 1.29 מיליון שקל. פנטהאוזים יעלו 2.57 מיליון שקל. יצוין, כי לפי שיטת קבוצות הרכישה אין המחיר סופי, מאחר שההתחשבנות נעשית בתום הבנייה.

תדהר קנתה את המגרש מפרטיים בכ-68 מיליון שקל, שהם 440 אלף שקל בממוצע לדירה. מנתונים אלו עולה, כי הוצאות הבנייה (כולל מימון, ניהול, תיכנון והוצאות אחרות) ינועו בין 800 ל-850 אלף שקל בממוצע לדירה. נתון זה עשוי להשתנות, אם מביאים בחשבון הוצאות בנייה מוגדלות לפנטהאוזים. החברה תבנה במקום שני מגדלים בני 20 קומות כל אחד.

חברת שיווק הפרויקטים אלדר סייעה במכירת הדירות. החברה היא בבעלות עמיר שאלתיאל, ומתמחה בתחום זה במשך שנים.

הצלחתה של תדהר מעוררת דאגה בחברות קבלניות אחרות. הן חוששות שחברות מובילות נוספות יתחילו למכור דירות בשיטת קבוצת רכישה, דבר העלול להקשות על מכירות של קבלנים קטנים ובינוניים. שיטת קבוצת הרכישה מתאימה, ככל הנראה, רק לחברות גדולות ומבוססות, היכולות לגייס משאבים לקנית מגרשים גדולים, ולהפעיל מנגנון שיווק גדול לתקופה קצרה.

במקביל, קיבלה תדהר באחרונה בפעם השניה את פרס הציונות בבנייה על שם יצחק רבין. החברה נמצאת בשליטת אריה בכר וגיל גבע.