|
|
פרויקט הרב קוק [צילום: אפריקה-ישראל]
|
|
|
|
|
סימן נוסף להתאוששות ולגאות בענף הנדל"ן: אפריקה-מגורים ושותפה שינפלד מכרו בששת השבועות האחרונים, בעיקר לקונים מחו"ל, 6 דירות בפרויקט דירות היוקרה ברחוב הרב קוק בירושלים. המכירות הן לפי שעה בגדר בקשות רכישה, וכפופות לחתימת חוזים מפורטים. הקונים משלמים בממוצע 5,100 דולר למ"ר.
בניין דירות היוקרה ברחוב הרב קוק, במרכז העיר, ליד רחוב הנביאים, יהיה בן 120 דירות (לאחר שהוועדה המקומית לבניין ערים קיצצה 3 דירות מהתב"ע המקורית). עד היום נמכרו 23 דירות, בעוד הבנייה בשלב התחלתי.
אפריקה-מגורים ושינפלד החלו במכירת הדירות לפני כשנתיים, ועד לסוף 2008 מכרו 17 דירות. במחצית הראשונה של 2009 לא נמכרה אף דירה. בשבועות האחרונים ניכרת, כאמור, התאוששות. רוב הקונים הם מצרפת ומאנגליה, אך יש התעניינות גם מצד משקיעים מארה"ב.
בראשית 2009 הוקטן חלקו של שינפלד בפרויקט מ-50% ל-22.7%, וחלקה של אפריקה-מגורים הוגדל מ-50% ל-77.5%. המשמעות לגבי שינפלד היא, שקטנה מחויבות ההשקעה והמימון שלו בבניין, ומצד שני גם יקטן חלקו ברווחים.
אפריקה-ישראל, יחד עם קבוצת ויטלה, גם מכרה ברבעון השני של השנה 4 דירות יוקרה בפרויקט הנבנה על קרקעות מלון רמת אביבה לשעבר, בתל אביב.
ההתאוששות בנדל"ן באה לידי ביטוי גם בביקוש גובר של משקיעים מחו"ל לרכישת דירות עממיות ובינוניות, במסגרת קבוצות רכישה. לדוגמא, משקיעים יהודים מצרפת מציפים בימים האחרונים את משרדי חברת טופ השקעות, המארגנת קבוצות כאלו, ומבקשים לרכוש דירות בתל אביב ובנתניה.
