חברת הבנייה אשדר מכרה (11.8.09) לפרטיים את בית הדיור המוגן "תל אביב הקטנה", בן 120 דירות קטנות, בנוה שרת, תל אביב. הקונים ישלמו 39 מיליון שקל. בנוסף, יתחייבו לשלם לדיירים עד 15.5 מיליון שקל - החזר פקדונות במקרה של יציאת הדייר או פטירתו. הבניין מופעל על-ידי קופת חולים לאומית.
עסקת המכירה תצא לפועל, רק אם הקונים יקבלו, עד 15 בספטמבר לכל המאוחר, אישור של הוועדה המקומית לבניין ערים, לבנות במקום 25 דירות נוספות.
בנוסף, קופת חולים לאומית קיבלה זכות סירוב ראשונה לקנות את הבניין, במקום הקונה הפרטי, במחיר ובתנאים זהים. זכות הסירוב תהיה בתוקף עד יום ג' הבא, 25 באוגוסט. אשדר מעריכה, שקופת חולים לאומית לא תנצל את זכות הסירוב ולא תרכוש את הבניין.
אשדר מסבירה, כי עיכבה את ההודעה הרשמית על המכירה במשך ששה ימים, כדי שקודם לכן תוכל לדווח בצורה מסודרת לדיירים על המכירה, ולברר האם יש בכוונת קופת חולים לאומית לנצל את זכות הסירוב. נראה שעתה מתברר, ש"לאומית" לא תרכוש את הבניין, ולכן אפשר היה להודיע לדיירים מיהו הקונה. אשדר אומרת, כי דיווח מסודר לדיירים חשוב להצלחת העסקה.
אשדר תעביר 14.7 מיליון שקל מתמורת המכירה לבנק מזרחי-טפחות, שנתן לה בעבר הלוואה למימון הפרויקט.
עסקת מימוש שלישית
זוהי עסקת מימוש שלישית של אשדר בחודשים האחרונים. לפני כחודש מכרה החברה מגרש ל-114 דירות בנתניה בכ-34 מיליון שקל. לפני כשלושה חודשים מכרה מגרש בקריית ביאליק, בכ-5 מיליוני שקלים. שלש עסקות המימוש מכניסות לחברה 78 מיליון שקל, לפני פרעון חובות לבנקים בגין הנכסים.
העסקה תניב לאשדר הפסד הון של 4 מיליון שקל. עם זאת, אומרת החברה, כי העסקה כדאית לה, משני טעמים: (1) היא מאפשרת לחברה לצאת מעיסוק צדדי, שאינו בקו הפעילות העיקרי שלה, בניית דירות מגורים. (2) המכירה תגדיל את יתרות המזומנים של אשדר לטווח המיידי בכ-24 מיליון שקל, ולטווח הארוך בכ-10 מיליוני שקלים.
אשדר סיימה את הרבע הראשון של 2009 בהפסד של 2.4 מיליון שקל. עם זאת, הגבירה החברה באחרונה את פעילותה בייזום, ונכנסה לשתי עסקות: בניית 96 דירות בבת ים ובניית 82 דירות בנתניה. אשדר היא חברה בקבוצת אשטרום.
