|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נאות הפסגה: קשיים בשל גדר ההפרדה
|
נאות הפסגה, אחת היזמים הגדולים ביו"ש, ביקשה היום צו הקפאת הליכים ● מאשימה: צה"ל הביא לקשיים, משום שהפקיע מגרשים שלנו לבניית גדר ההפרדה בבילעין, והביא לביטול עסקה ב-45 מיליון שקל
|
חברת הבנייה "נאות הפסגה", אחת הגדולות במודיעין עילית ומעבר לקו הירוק, נקלעה לקשיים, וביקשה הבוקר (ב', 24.8.09) מבית המשפט המחוזי בתל אביב צו הקפאת הליכים. החברה מאשימה את צה"ל בגרימת קשיים לחברה, משום שהביא לביטול עסקה למכירת מגרשים ב-45 מיליון שקל, שהייתה יכולה להציל את החברה ואף להפכה לרווחית.
נאות הפסגה נמצאת בשליטת הרב פינחס זלצמן ושלמה מאיר. היא אחד היזמים הגדולים במודיעין עילית, ועד עתה בנתה 540 דירות, ומכרה כמעט את כולן. ב-30 באפריל חתמה החברה על חוזה, שלפיו תמכור לחברת קריית ספר מגרשים לבניית 606 דירות, ב-45 מיליון שקל, עם אופציה למכירת מגרשים נוספים בעתיד.
אולם לאחר מספר ימים הודיע צה"ל לחברה, כי הוא תופס חלק מהמגרשים, כדי לבנות עליהם חלק מגדר ההפרדה באזור בילעין. החברה ערערה על התפיסה, אך ערעורה נדחה. אתמול (א', 23.8.09) הודיע צה"ל לנאות הפסגה, כי ערעור נוסף שהגישה ידון בעוד שלושה שבועות, אם לא יותר.
לאור המצב שנוצר, בוטלה ככל הנראה העסקה למכירת המגרשים ב-45מיליון שקל. נראה, כי חברת קריית ספר הודיעה, שאין לה עניין בעסקה חלקית, שבה תוכל לקנות רק חלק מהמגרשים ולבנות חלק מהדירות.
עם ביטול העסקה, נקלעה נאות הפסגה למצוקת מזומנים, ואין לה כסף בקופה כדי לפרוע ריבית בכמה מיליוני שקלים לבעלי אג"ח א' שלה, ביום ו' הקרוב, 28 באוגוסט. הלכך, נאלצה החברה לפנות הבוקר לבית המשפט - בהסכמת הנאמן לאג"ח - ולבקש הקפאת הליכים, דבר שישחרר אותה לפי שעה מתשלום הריבית.
כבר בחודש מרס האחרון, בעת התשלום הקודם של הריבית, הייתה קופת החברה ריקה. זלצמן ומאיר הלוו אז לחברה 5.9 מיליון שקל, כדי לשלם את הריבית. הם גם התחייבו אז, בהסכם מסגרת, להלוות לחברה עד 10 מיליון שקל, כלומר עוד 4.1 מיליון שקל נוספים. חלק זה של ההסכם אינו ממומש לפי שעה.
|
|
מכרה בזול והפסידה 23 מיליון שקל
|
|
בדיקת News1 גילתה, כי בעיותיה של נאות הפסגה נובעות גם, ואולי בעיקר, מכך שמכרה מאות דירות בזול. החברה מכרה עד היום (הנתון ל-31 במרס) 530 דירות, בכ-500 אלף שקל בממוצע לדירה, ובתמורה כוללת של כ-260 מיליון שקל. אולם המחירים הנמוכים הביאו לכך, שהחברה הפסידה לפחות 5% על כל דירה שמכרה, ואין מה לדבר על רווח.
כתוצאה ממכירת הדירות במחירי הפסד, ואולי גם בגלל גורמים נוספים, הצטבר בנאות הפסגה הפסד של כ-20 מיליון שקל. לחברה יש גרעון של 7.7 מיליון שקל בהון העצמי, כלומר למעשה אין לה הון כלל, וכל ההשקעה הראשונית הופנתה לכיסוי ההפסדים.
החברה חייבת (נכון ל-31.3) 137 מיליון שקל, כמחצית החוב, 62 מיליון שקל, הם לבעלי האג"ח. כן היא חייבת כ-20 מיליון שקל לבנקים, וחוב זה עומד לפרעון תוך שנה. חובות אחרים הם לספקים וזכאים. בעיה נוספת היא, שמכירת הדירות הואטה בתקופה האחרונה, לדברי החברה בגלל המשבר הכלכלי העולמי. ברבע הראשון של 2009 מכרה נאות הפסגה רק דירה אחת.
בשנה האחרונה עשו בעלי החברה מאמצים למכור נכסים שלה, כדי לאזן את מצבה. אשתקד סוכמה עסקה להכנסת שותף אסטרטגי, אך בסופו של דבר לא יצאה לפועל. מכירת המגרשים לקריית ספר הייתה אמורה לכסות את הפסדי החברה, לספק לה הון עצמי ולאפשר לפרוע חובות לבנקים ולבעלי האג"ח. אולם העסקה בוטלה - באשמת צה"ל, לטענת ראשי החברה.
צה"ל הסביר, כי הקרקע דרושה לו מטעמי ביטחון, משום שיש הכרח להשלים את בניית גדר ההפרדה באזור בילעין. צו התפיסה הוצא על-ידי מפקד כוחות צה"ל ביהודה ושומרון, וככל הנראה אין אפשרות לערער עליו, מה גם שהוא נובע מצרכים ביטחוניים.
נאות הפסגה אומרת בתגובה כי ביקשה צו הקפאת הליכים לזמן מוגבל, כדי שתוכל להמשיך בבנייה ולסיים מו"מ עם צה"ל על הסדר בקשר למגרשים.
|
|
| תאריך:
|
24/08/2009
|
|
|
עודכן:
|
24/08/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
נאות הפסגה: קשיים בשל גדר ההפרדה
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
כמה זמן בונים גדר
|
25/08/09 06:50
|
|
שירות בתי הסוהר ביטל (יום באת ביקורי משפחות האסירים הפלשתינים הכלואים בבתי הכלא השרון והשקמה. זאת בעקבות תכנון של פעילי המטה לשחרור גלעד שליט להפגין בפתח בתי הכלא בכוונה לשבש את ביקורי המשפחות.
|
|
|
|
|
אחרי חודשים של ציפייה, עלה בסוף השבוע האחרון לאקרנים בחו"ל "ממזרים חסרי כבוד", סרטו החדש של קוונטין טרנטינו. הסרט, בכיכובו של בראד פיט, העניק לטרנטינו את הפתיחה הטובה ביותר לה זכה סרט שלו מאז ומעולם, כשהכניס 37.6 מיליון דולר בארה"ב ו-65.1 מיליון ברחבי העולם.
|
|
|
|
|
נאמן ג'אמפ, רו"ח מנחם רהב, אישר אמש (יום א', 23.8.09) את רכישת רשת ג'אמפ על-ידי קבוצת ריטייל ישראל, שבבעלות אבי מלכה.
|
|
|
|
|
1. "תרגיע". יס סטארס קומדי, 18:30. חבר יפאני של לארי מספר לו שאביו היה טייס קמיקזה ושרד. לארי לא מבין כיצד זה אפשרי. הוא קורא לאב פחדן והבן מנסה להתאבד. חוץ מזה, לארי חושד שיש אי-סדרים במשחקי הבינגו בבית האבות שאביו גר בו.
|
|
|
|
|
"החלטת שר התחבורה לאפשר לאל על לטוס לאילת בנוסף לארקיע ולישראייר לא רק שלא תביא להוזלת כרטיסי הטיסה לאילת, אלא אף תפגע בציבור הנוסעים בתעופה הפנים ארצית", כך מוסרות היום בתגובה משותפת חברות התעופה ארקיע וישראייר.
|
|
|
|
|
מעין שקיעה לתוך אפתיה
