אקירוב משקיע 810 מיליון שקל בממילא

224 מיליון שקל הושקעו ב-50 דירות יוקרה ● רווחי אלרוב ירדו ברבעון ב-19% ל-70 מיליון שקל

אלעזר לוין חדשות תגובות

חברת אלרוב, בשליטת אלפרד אקירוב, משקיעה 810 מיליון שקל בפרויקט ממילא בירושלים, ויותר מ-90% מסכום זה כבר הושקעו בפועל. הדוחות הרבעוניים של החברה שפורסמו היום (ג', 25.8.09) מוסרים את הפרטים הבאים:

המרכז המסחרי ממילא, אולי המפואר ביותר בישראל, שנחנך לפני מספר חודשים, נבנה בהשקעה של 270 מיליון שקל. המרכז הוא בן 21,000 מ"ר. חלק הארי של החנויות כבר הושכרו, ומכניסות 37 מיליון שקל לשנה. עם גמר ההשכרה, יכניסו החנויות 45 מיליון שקל בשנה.

מלון ממילא, בן 191 חדרים, אחד המפוארים בישראל, שנחנך לפני חודשיים, נבנה בהשקעה של 316 מיליון שקל.

אלרוב בונה במתחם 50 דירות יוקרה בנות 290 מ"ר בממוצע, בהשקעה של 224 מיליון שקל, שהם 4.5 מיליון שקל לדירה. חלק מהדירות כבר נמכרו. מאז ראשית 2009 נמכרו דירות בכ-85 מיליון שקל.

180 שקל למ"ר מסחרי לחודש

שוכרי החנויות במרכז המסחרי משלמים בממוצע 180 שקל למ"ר לחודש. חנויות אופנה מובילות ובתי קפה משלמים יותר מהממוצע, ובחלק מהמקרים לפי מסלול חילופי של 7% עד 10% מהמחזור. חנויות פחות ידועות משלמות פחות מהממוצע. כשהמרכז המסחרי יושכר כולו, יניבו דמי השכירות תשואה של כ-17%.

הרווח החצי-שנתי זינק ב-143%

רווחי אלרוב מכל תחומי הפעילות - מגורים, מסחר, משרדים ומלונאות, בארץ ובחו"ל - הגיעו ברבעון אפריל-יוני ל-70 מיליון שקל - ירידה של 19% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. נתוני הרווח הם לאחר מס ומשקפים רק את חלקם של בעלי המניות, ולא של בעלי-מיעוט בכמה מההשקעות.

לעומת זאת, זינק הרווח החצי-שנתי ב-143% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והגיע לכ-120 מיליון שקל.