|
|
צפון ת"א [צילום אילוסטרציה: לע"מ]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן פאנגאיה מנהלת מו"מ מתקדם לארגון קבוצת רכישה, שתקנה 67% ממגרש ל-120 דירות בפארק צמרת, צפון תל אביב. החברה תקבל אופציה, כנראה ל-4 חודשים, מבעלי הקרקע, כדי לארגן את קבוצת קוני הדירות. פאנגאיה, בשליטת אסף טוכמאייר וברק רוזן, נכנסת בעסקה זו לראשונה לענף קבוצות הרכישה, הצובר תאוצה בשנה האחרונה.
הקבוצה תקנה 67% מהמגרש, במחיר שיקבע במו"מ. יתרת המגרש, המיועדת ל-40 דירות, תיבנה על-ידי בעלי הקרקע בשיטות המקובלות.
מה תרוויח פאנגאיה מהעסקה? היא תקבל מהקבוצה דמי ניהול של 14 מיליון שקל, שהם 175 אלף שקל לדירה. בנוסף תקבל מהם "דמי אירגון" על הקמת הקבוצה. חברי הקבוצה המתארגנת חייבים להביא בחשבון סכומים אלו, לברר מה יהיו דמי הארגון, ולבדוק האם העסקה תהיה כדאית הלם גם לאחר תשלומים אלו.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
