ישראלום קונה נדל"ן מבעלי השליטה שלה

דירקטוריון ישראלום אישר אתמול (ג', 1.9.09) שלוש עסקות, שבהן תרכוש החברה נכסים בראשל"צ ובבאר שבע משלוש חברות פרטיות, הנמצאות בשליטת מתיו ברונפמן ושלום פישר. אלו הן עסקות "בתוך המשפחה", מאחר שהשניים הם גם בעלי השליטה בישראלום. המשמעות: העברת כספים מחברת ישראלום הציבורית לחברות הפרטיות של שני בעלי השליטה.

ישראלום תרכוש את הנכסים הבאים:

• ראשל"צ: בניין בן 1,550 מ"ר ועוד מרתף בן 950 מ"ר בשכונת רמז, ראשון לציון. הבניין נמצא בבעלות ברונפמן-פישר נדל"ן, ומושכר לקו-אופ הריבוע הכחול. ישראלום תשלם 13.9 מיליון שקל.
• באר שבע, בניין פאלאס: מגרש בן 10.3 דונם, ועליו בניין לתעשיה ומשרדים בן 4,200 מ"ר, ועוד זכויות בנייה ל-6,100 מ"ר. הנכס בבעלות היכל הנר, חברה פרטית של ברונפמן-פישר, ומושכר לחברת פאלאס. ישראלום תשלם בעדו 7.2 מיליון שקל.
• באר שבע, בנין דנהיל: מגרש בן 47.3 דונם באזור התעשיה עמק שרה, ועליו בניין בן 19,300 מ"ר, ועוד זכויות בנייה ל-28,000 מ"ר. הבניין נמצא בבעלות (חכירה) פולידור, חברה פרטית נוספות של ברופמן-פישר. הוא מושכר לחברת פאלאס בחוזה ל-10 שנים.

ברונפמן ופישר הם בעלי 93% בישראלום, המנכ"ל איתי קפלן מחזיק 1%, ו-6% ממניות החברה נמצאות בידי הציבור בבורסה.

העסקה אושרה גם על-ידי ועדת הביקורת של ישראלום, ככל הנראה לאחר קבלת חוות דעת של שמאים, שלפיה העסקות נעשות במחירי שוק. ישראלום לא מסרה מהם דמי השכירות בשלושת הנכסים, כך שלא ניתן לחשב את התשואה ולהעריך האם העסקה אכן כדאית לחברה.