"גינדי החזקות תרוויח מפרויקט שלושת המגדלים בדרום הקריה בתל אביב!", כך אמר הבוקר (ג', 15.9.09) ל-News1 הרצל חבס, הידוע כיזם מוביל בבניית מגדלי יוקרה בתל אביב. החברה לא השתתפה במכרז, שתוצאותיו פורסמו אתמול (14.9.09).

"גינדי החזקות קנתה את עתודת הקרקע הגדולה למגורי יוקרה שנשארה בתל אביב. לכן יש להעריך שהמכירות יהיו טובות. אני בטוח שהחברה תדע לכלכל את מעשיה בתבונה, ולשווק את הפרויקט כך שיביא לה רווחים", אמר.

חוות דעתו של הרצל חבס חשובה, מאחר שהוא עד היום היזם הגדול ביותר בבניית דירות יוקרה בתל אביב. חברת חבס תסיים בעוד מספר חודשים את בניית שני מגדלי יו, בדרך נמיר פינת גורן, ומכרה 285 מתוך 300 הדירות. כן היא מסיימת את בניית מגדל מגורי היוקרה ברחוב אחד העם, ומכרה את כל 45 הדירות שבו, במחירי-שיא.

אם כך, מדוע לא ניגשתם למכרז?

"אנחנו חברה שמרנית, הפועלת בזהירות רבה. היו לנו שיקולים משלנו".

יש להעריך, שחוות דעת של יזם הפעיל בשטח ושמכר מאות דירות בתל אביב, עדיפה על חוות-דעת תיאורטית של שמאים, שמעולם לא מכרו דירות.

חבס הודיע ל-News1, כי הרווחים ממכירת הדירות בשני הפרויקטים יתחילו להיכנס לדוחות הכספיים במאזני 2009. זאת, משום שהתקן החדש של האיחוד האירופי מאפשר לחברות להציג את הרווחים רק עם גמר הבנייה ואכלוס הבניין.

עוד מתברר, כי החברה שהגיעה במקום השני במכרז, ב.ס.ר., הציעה כ-422 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח) בעד שלושת המגרשים. המחיר שהציעה ב.ס.ר. נמוך ב-35 מיליון שקל, שהם 7.6% מהמחיר שהציעה גינדי החזקות - 457.5 מיליון שקל.