|
|
הדמיית הבניין שייבנה בשכונת שפירא בתל אביב
|
|
|
|
|
קבוצת רכישה בראשות היזם פ. אביעד קנתה מפרטיים מגרש ל-17 דירות ברחוב בעל העקידה, שכונת שפירא, תל אביב. המתווך שמואל אפל, המרכז את השיווק, מכר תוך חודש 12 מהדירות. הרכישה נעשתה בעסקת אופציה לשלושה חודשים; אפל אמר ל-News1, כי לאור הפניות הרבות, נראה שלא תהיה בעיה לשווק את 5 הדירות הנותרות.
המגרש הוא בן 830 מ"ר, והבנייה המותרת, כולל שטחי שירות והקלה לבנייה בקומת הגג, מגיעה ל-1,600 מ"ר. נראה, שהיזמים לא ינצלו את כל האחוזים. הבניין תוכנן על-ידי האדריכלים גל אור-פישביין בסגנון באוהאוז, ויהיו בו 4 דירות גן, 10 דירות בקומות א' ו-ב', ו-3 פנטהאוזים. הבניין ייבנה מול פארק עירוני קיים.
דירות הגן הן בנות 341-78 מ"ר, עם גינה בת 76-42 מ"ר. הדירות בקומות א' ו-ב' הן בנות 122-78 מ"ר. הפנטהאוזים הם בני 109-96 מ"ר, עם מרפסות בנות 54-42 מ"ר.
דירות הגן נמכרות בכ-1.1 מיליון שקל, הדירות בקומות א'-ב' נמכרות במחיר התחלתי של 880 אלף שקל, ומחיר גבוה יותר לדירות גדולות. הפנטהאוזים נמכרים בכ-1.33 מיליון שקל.
בשנה האחרונה נרשם ביקוש גובר למגרשים ודירות בשכונת שפירא, אחרי שמשקיעים וזוגות צעירים גילו את המחירים הנמוכים ואת פוטנציאל ההתפתחות של השכונה. השמאי חיים גלנצר קבע בדוח, כי מחירי המכירה של הדירות בפרויקט האמור נמוכים ב-24% מהמחירים הצפויים בעוד כשנתיים. הבנייה תתחיל לאחר השלמת עסקת הרכישה, אישורי תב"ע כמקובל ובחירת קבלן על-ידי אסיפת הדיירים.
קבוצת פ. אביעד (הכוללת עוד שלושה שותפים) קנתה מראש 5 דירות. 7 דירות נוספות נמכרו לקונים שונים, חלקם ירושלמים. רוב הקונים הם להשקעה, בשים לב לביקוש הרב לדירות בשכירות באזור. המשווק שמואל אפל, בעליו של משרד התיווך שפירא נכסים, בשכונת פלורנטין, פתח משרד מכירות באתר.
