קפה ג'ו נגד עזריאלי: הוחתמנו על חוזה מקפח

חברת ש. רון עיתונות, פנתה (יום ג', 22.9.09) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, בתביעה למתן פסק-דין הצהרתי שיקבע כי חברת קנית ניהול השקעות ומימון, הנמצאת בשליטתו של איש העסקים דוד עזריאלי, חייבת להמשיך ולהשכיר לה את השטח המשמש אותה לניהול בית-הקפה ג'ו בקניון איילון, עד לחודש נובמבר 2014. זאת, שעה שהסכם השכירות המקורי, אמור לפוג בחודש נובמבר השנה. הפנייה לבית המשפט נעשתה באמצעות בא-כוחה של ש.רון עיתונות, עו"ד חיים שטנגר.

סגן נשיא בית המשפט המחוזי, יהודה זפט, אמור להחליט בימים אלה אם חברת קנית, המנהלת את קניון איילון, רשאית למנוע משוכרים ששכרו אצלה יחידות בקניון לפנות לעזרתו של בית המשפט ולבקש נגדה צווי מניעה זמניים או קבועים, בקשר לעצם זכאותם להתנגד לפינויים מן המושכר, או למנוע מחברת קנית מלממש בטחונות שנתנו לה, לצורך הבטחת תנאי חוזי שכירות שחתמו עימה בשעתו.

ש. רון מבקשת בתביעתה לקבוע כי קנית אינה רשאית לבצע כל פעולות בנייה בקניון איילון בשטח שבו היא מנהלת את בית-הקפה ג'ו או מעל לשטח זה, ככל שיש בכך כדי להפריע לה להמשיך ולנהל את בית-הקפה, לכל תקופת זמן שיקבע בית המשפט המחוזי כי היא רשאית לנהל בית-קפה בקניון. כמו-כן, דורשת ש.רון לקבוע כי קנית הפרה את חוזה השכירות איתה, בכך שהיא מסרבת להאריך לה את חוזה השכירות עד לחודש נובמבר 2014, ודורשת את פינויה מן הקניון כבר בעוד כחודשיים.

מנכ"ל ש. רון, אריק זיתוני, מסר בתצהיר התומך את הבקשה לצו מניעה, כי קנית הכריחה את ש.רון לחתום על חוזה שכירות, בו נכלל סעיף לפיו החברה מוותרת על זכותה לקבל צו מניעה זמני או קבוע נגד קנית או נגד חברת הניהול, לרבות בכל הקשור לפינוי בית-הקפה בתום תקופת השכירות.

זיתוני טוען עוד בתצהירו, כי לפי ייעוץ משפטי שקיבל, הסעיף הנ"ל מהווה תנאי מקפח, בהתאם להוראות חוק החוזים האחידים, וכי על בית המשפט המחוזי להכריז עליו כעל סעיף בטל.

חברת קנית טרם הגישה כתב-הגנה וטרם התקבלה תגובתה לכתב-התביעה ולבקשה למתן צו המניעה הזמני.