|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אמיר נחמד רכש מרכז מסחרי בגדרה
|
שילם כ-36 מיליון שקל לטראס ולדלק נדל"ן ● נחמד - מבעלי חברת הנדל"ן לנוקס, שהיא הבעלים של בית צפורן ושותפה במגרש מוגרבי
|
עו"ד אמיר נחמד רכש (יום ד', 23.9.09) את המרכז המסחרי "מרכז המושבה" בגדרה. הוא שילם למוכרים, חברת טראס השקעות ודלק נדל"ן, בחלקים שווים, כ-36 מיליון שקל - 17.8 מיליון שקל לכל אחד.
המרכז נמצא בשכונת צמרת, רחוב בן-גוריון 105. שטחו המניב 3,850 מ"ר, כמעט כולו מושכר. נחמד שילם כ-9,350 שקל למ"ר, שווי ערך לכ-2,500 דולר למ"ר. המחיר הנמוך-יחסית הוא נגזרת של דמי השכירות, שיכניסו השנה 3.43 מיליון שקל. רכישת המרכז המסחרי במחיר שצוין מבטאת, לכן, עסקת תשואה לפי 9.5%, שיעור מקובל כיום בענף המרכזים המסחריים. התשואה תגדל במקצת עם השכרת השטחים הפנויים.
|
|
עסקי לנוקס: בית צפורן, שותפות במגרש מוגרבי
|
|
עו"ד אמיר נחמד הוא מנכ"ל ומבעלי חברת הנדל"ן לנוקס, ושותפו לחברה הוא המשקיע היהודי-צרפתי איב ביז'ו. בדצמבר 2006 קנתה לנוקס את בית המשרדים בית צפורן, ברחוב אחד העם פינת נחמני בתל אביב. לנוקס שילמה 39 מיליון שקל, שהיו אז 9.3 מיליון דולר. לנוקס מתכננת לבנות על המגרש בית מגורי יוקרה בן 34 דירות, בשטח כולל של 6,200 מ"ר ברוטו.
לנוקס היא גם בעלת 14.5% ממגרש קולנוע מוגרבי לשעבר בתל אביב, שקנתה לפני מספר שנים ב-9 מיליון שקל. לנוקס מתכננת לרכוש את השליטה המלאה במגרש במסגרת תביעה משפטית מסוג פירוק שיתוף.
כיום אין ללנוקס נדל"ן נוספים. היא הייתה בעבר בעלת מגרש ובניין ישן ברחוב פינסקר 5 בתל אביב, אך מכרה אותו באחרונה ב-11.6 מיליון שקל, ללא רווח הון. מצד שני, מכרה מגרש ברחוב בר כוכבא 4 בבני ברק ברווח הון ניכר. כן מכרה מגרש ברחוב יהודה הימית 15-13 ביפו ב-5.6 מיליון שקל, שהניבו לה רווח הון של כ-2.5 מיליון שקל.
בנוסף, ניהלה לנוקס מו"מ על עסקה לרכישת הבניין בשדרות רוטשילד 38 בתל אביב, אך לבסוף החליטה שלא להיכנס לעסקה. החברה גם ניהלה מו"מ לרכישת מגרש בקריית מטלון, פתח תקוה, וביטלה גם את התוכנית לעסקה זו.
לנוקס סיימה את המחצית הראשונה של 2009 בהפסד של 4.2 מיליון שקל, לאחר הפסד של 7.8 מיליון שקל בשנת 2008.
|
|
| תאריך:
|
25/09/2009
|
|
|
עודכן:
|
25/09/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
אמיר נחמד רכש מרכז מסחרי בגדרה
|
|
רוג'ר פדרר, המדורג 1 בעולם, הודיע כי לא ישתתף בטורנירי טוקיו ושנחאי. אחרי ההפסד בגמר בארה"ב האב הטרי סייע לנבחרת שוויץ לשוב לבית העליון של גביע דייויס על חשבון איטליה וכעת הוא החליט לנוח לפחות עד לטורניר ה-"ATP FINALS" (מה שהיה פעם המאסטרס קאפ) שייערך בנובמבר בלונדון. "אחרי התייעצות עם רופאי, החלטתי לקבל את ההחלטה הקשה הזאת ולפרוש משני התחרויות", אמר פדרר, "זה ייתן לגוף שלי הזדמנות להתאושש ולהשתקם משנה מאתגרת מבחינה פיזית. אני מאוכזב מאחר שטוקיו ושנחאי הן שתיים מהערים האהובות עלי והקהל שם היה נפלא אלי בשנים האחרונות".
|
|
|
|
|
נשיא ארצות הברית ברק אובמה, נשיא צרפת ניקולא סרקוזי, וראש ממשלת בריטניה גורדון בראון נפגשו היום (יום ו’, 25.9.09)בפיטסבורג, מקום בו מתקיימת פסגת הג’י-20, כדי לדון במתקן הגרעיני השני של אירן שנחשף היום ולמסור הודעת גינוי משותפת לטהרן.
|
|
|
|
|
בית המשפט המחוזי בירושלים קבע (יום ה', 24.9.09) כי תביעת הדיבה והפרת זכויות יוצרים של הבדרן גיל קופטש נגד העיתון הגרמני דר שפיגל תידון בארץ. מדובר בתביעה על-רקע פרסום תמונה מעובדת של קופטש בה הוא נראה כמו אדולף היטלר. בית המשפט קבע כי מדובר בפרסום המתייחס לתושב ישראלי ועל-רקע המוניטין שלו בארץ. כמו-כן, מקום מושבם של מרבית העדים הרלוונטיים הוא בישראל.
|
|
|
|
|
שניים מהבנקים המסחריים הגדולים באנגליה, HBOS ולוידס, עמדו על סף קריסה. כך אמר הבוקר (ו', 25.9.09) נגיד הבנק המרכזי של אנגליה, מרווין קינג, בריאיון לרשת BBC.
|
|
|
|
|
אחרי פגרת ראש השנה, הליגה הלאומית חזרה היום (שישי) עם המחזור הרביעי, שיצא לדרך עם ארבעה משחקים. בדו-קרב היורדות ניצחה ק"ש של רן בן שמעון את הכח עמידר ר"ג 0:1, השאירה אותה ללא ניצחון העונה ועלתה למקום הרביעי, לפחות זמנית. מכבי ב"ש טיפסה למקום השלישי עם ניצחון מרשים 0:5 על הפועל ירושלים. בית"ר שמשון שניה אחרי 1:2 על הרצליה, שגם מחפשת ניצחון בכורה. אשקלון ומרמורק סיימו ב-1:1. קרית שמונה - הכח עמידר ר"ג 0:1
האורחים נותרו בעשרה שחקנים החל מהדקה ה-34, לאחר הרחקתו של יצחק בן סלמון. דקה בתוך המחצית השניה הם נשברו, כשתומר סוויסה העלה את קרית שמונה ליתרון וחתם את תוצאת המשחק. כעת לק"ש 7 נקודות ואילו להכח 2 בלבד.
|
|
|
|
|
הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
