אפריקה-נכסים: 360 מיליון שקל בסכנה

נפילתה האפשרית של אפריקה-ישראל-להשקעות עלולה לגרום לקשיים חמורים לחברה-הבת, אפריקה-ישראל-נכסים – מודה החברה, בהודעה רשמית שפירסמה הבוקר (ה', 1.10.09). היקף הנזקים או ההפסדים עשוי להגיע ל-360 מיליון שקל. הפירוט:

• הלוואה ישירה: אפריקה-ישראל (להלן בקיצור: אפריקה) הלוותה לאפריקה-נכסים 170 מיליון שקל. הבעיות הכספיות של אפריקה עלולות להביא לכך, שהיא תדרוש מאפריקה-נכסים לפרוע מיד הלוואה זו.

• ערבות: אפריקה נתנה ערבות חלקית להלוואה בת 750 מיליון שקל שאפריקה-נכסים ומנרב קיבלו בזמנו מבנק הפועלים, כדי לממן את בניית מגדל היובל בתל אביב. היקף הערבות, לגבי אפריקה-נכסים – 188 מיליון שקל. הבנק עלול להעמיד את ההלוואה לפרעון מיידי, בשל קשייה של אפריקה. אם אפריקה לא תוכל לשלם את ה-188 מיליון שקל, יחזור הבנק לאפריקה-נכסים ויתבע ממנה את הכסף. עם זאת, הבנק לא העמיד לפי שעה את ההלוואה לפרעון מיידי, ולאפריקה-נכסים יש בטחונות נוספים.

• דמי שכירות: אפריקה-נכסים היא בעלת 40% בבניין המשרדים של אפריקה ביהוד. אפריקה משלמת דמי שכירות. אם החברה תפסיק לפעול, היא גם לא תשלם שכירות. עם זאת, מדובר בסכום קטן וזניח.

• פרויקטים בבנייה: דניה-סיבוס, שהיא חברה-בת של אפריקה, בונה בעבור אפריקה-נכסים שלשוה פרויקטים: (1) שלב ב' של פרויקט המשרדים קונקורד, ברחוב בן-גוריון בבני ברק. (2) קניון קוטרוצ'ין בבוקרשט – הבנייה עומדת להסתיים. (3) הגדלת החניון במגדל היובל. אם אפריקה תתמוטט, האם ובאיזו צורה ישפיע הדבר על דניה סיבוס, והאם החברה לא תוכל להמשיך בעבודות הבנייה? לא ברור. עם זאת, לא נראה שכאן צפוי נזק של ממש לאפריקה-נכסים.

• דמי ניהול: אפריקה-נכסים משלמת לאפריקה דמי ניהול של כ-3 מיליון שקל בשנה. התמוטטות אפשרית לא תגרום כאן להפסד.

התפטר מנכ"ל דניה סיבוס

עוד אירוע לא נעים באפריקה-ישראל: מנכ"ל החברה הבת דניה-סיבוס, אילן בן-גיגי, התפטר. במקומו מונה סגנו, רונן גינזבורג. ההתפטרות תכנס לתוקף בעוד שלושה חדשים, בגלל סעיף חובת ההודעה המוקדמת בחוזה. בן גיגי נכנס לתפקידו לפני 17 חודש, וראשי החברה העתירו עליו אז שבחים רבים. אחת ההערכות היא, שראשי אפריקה-ישראל לא היו שבעי רצון מתפיקודו של בן גיגי בתקופה האחרונה.

דניה-סיבוס ידעה ימים קשים אשתקד, בשל הפסדים והוצאות חריגות בבניית כביש 431. בינתיים סיימה החברה לסלול את הכביש, הוא נפתח לתנועה ומניב הכנסות שוטפות. גם מצבה הפיננסי של דניה-סיבוס השתפר בתקופה האחרונה.