חברת מבני תעשיה סיכמה עסקה, לפיה תקבל מאחד הבנקים הלוואה של 150 מיליון שקל לטווח ארוך, בהחזר של 3% מהקרן מדי שנה - את הדבר גילה אתמול (ד', 21.10.09) איל ההון אליעזר פישמן, בעל השליטה בחברה. הוא לא אמר עם איזה בנק סוכמה ההלוואה. מאידך-גיסא ציין פישמן, כי הלוואה זו היא "בתנאים טובים יותר מאשר בהנפקת אגרות חוב".

פישמן דיבר בכינוס הנדל"ן השנתי של חברת המדרוג מעלות, שנערך בתל אביב. במסגרת דבריו חשף נתונים חדשים על פעילות הקבוצה שלו. בין היתר גילה:

• בנייה ברוסיה: בחודשים הקרובים יחליט פישמן, האם להיכנס לפרויקט בנייה ענק של 9,000 דירות ברוסיה, על מגרשים שחברותיו קנו בעבר. החברות עצרו את הפיתוח עם תחילת המשבר הכלכלי העולמי. פישמן: "יש לי די הון עצמי ומימון לבנייה, אך אני עדיין מפחד".

• צור נתן: הקבוצה תתחיל בקרוב בבניית 1,000 דירות בפרויקט גדול ביישוב זה.

• רכישת נדל"ן: "כבר 15 שנה שהחברות שלנו אינן קונות נכסים גמורים. כל הפעילות שלנו היא בבנייה עצמית על מגרשים בבעלותנו. כל הנכסים בתפוסה מלאה. הנכס היחיד שאינו מושכר הוא בניין בן 17,000 מ"ר, שחברת דרבן בנתה באחרונה בפתח תקוה".

• קניית מגרשים: לחברות בקבוצת פישמן - כלכלית ירושלים, מבני תעשיה ודרבן - יש מלאי קרקעות שיספיק ל-10 השנים הקרובות. מכאן עולה, שהחברה לא תקנה מגרשים בעשור הקרוב.

• מצב העסקים: "כל הנכסים שלנו, חוץ מהבניין של דרבן, בתפוסה מלאה. אנחנו בונים פחות, כך שלא נוצר היצע של שטחים ריקים. כמעט ולא היו שוכרים שעזבו במשבר האחרון. פה ושם מישהו מתקשה לשלם את דמי השכירות, ואנחנו עוזרים לו".