|
|
קנין רמות [צילום הדמיה: יח"צ]
|
|
|
|
|
קו-אופ הריבוע הכחול שכרה 7,200 מ"ר בקניון רמות, בשדרות גולדה מאיר ירושלים. היא תשלם 90 שקל למ"ר לחודש, או 2% מהמחזור, הגבוה מבין השניים (נראה שמסלול השקלים יהיה העיקרי). כן תשלם דמי ניהול של 25 שקל למ"ר לחודש. החוזה נחתם לפני כחודשיים עם יזמי הקניון, חברת הפניקס (70%) וחברת בית חדש בשליטת דניאל גרוסברד (30%). החוזה הוא ל-10 שנים, צמוד למדד, עם שתי אופציות בנות 5 שנים כל אחת.
בעסקה גדולה אחרת, שכרה סופר-פארם 1,015 מ"ר, ותשלם 150 שקל למ"ר לחודש, בחוזה ל-6 שנים עם שתי אופציות בנות 5 שנים כל אחת. נראה שבחוזה יש גם מסלול של אחוזים מהמחזור, לפי 4.5% על רוב המוצרים. זו תהיה אחת החנויות הגדולות של סופר-פארם בישראל.
שוכרים אחרים הם אוטו דיפו, מאפה נאמן, רשת חנויות הבגדים פוקס ובנק דיסקונט. הקניון נבנה על מגרש בן 21.3 דונם, והשטח המניב יהיה בן 17,000 מ"ר. כן ייבנה במקום חניון בן 650 מקומות חניה ב-4 מפלסים מקורים ובמפלס עליון. הבנייה החלה והקניון אמור להיפתח בעוד כשנה וחצי, לקראת פסח תשע"א. היזמים כבר השכירו מראש את רוב שטחי הקניון.
חברת בית חדש רכשה את הקרקע ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז, בספטמבר 2005, ב-60 מיליון שקל. לאחר מכן מכרה 70% מהפרויקט להפניקס, ב-38.7 מיליון דולר.
קניון רמות יהיה הראשון בשכונות אלו, בצפון-מערב ירושלים, שבהן 54,000 תושבים. עד היום אין לתושבים אלו מרכז מסחרי ומרכולים מודרניים, והם נאלצים לנסוע לעתים קרובות למרכז ירושלים. היזמים, וכן שוכרי החנויות, מודעים לעובדות אלו, ומכאן הביקוש הגדול לשטחים.
אירוע חריג ופסול מתרחש באולם בכיכובה של נציגת השב"ס
